Trouver un logement en location peut se montrer compliquer et fastidieux. C’est pourquoi, utiliser les services d’un comparateur spécialisé dans le neuf pourra vous aider dans vos recherches.
Si les programmes se multiplient sur tout le territoire avec plus de 120 000 logements étudiants vendus en 2019, il semblerait que des comparateurs immobiliers de résidences dont le but est d’aider le particulier à trouver un logement se soient saisie de la niche intéressante.
Mais comment un comparateur d’appartement en ligne peut-il aider les étudiants ? Quels sont les critères pour qu’un bien soit considéré comme neuf, et par où commencer ?
Sommaire
Avant de trouver un logement : un peu de théorie sur le neuf
Le code général des impôts dans son article 257 définie un bien neuf comme une résidence qui à moins de cinq ans et qui n’a jamais été habité par un propriétaire ou un locataire.
Sont considérés également comme bâtiments neuf les biens vendus sur plan (VEFA) ou clefs en main. Les types de biens neufs sont le plus souvent des maisons à peine achevées ou des appartements en copropriété.
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Pourquoi trouver un logement en location à l’aide d’un comparateur ?
Il y a plusieurs avantages à trouver un logement étudiant en location avec un comparateur. Tout d’abord, il faut savoir qu’acheter une résidence neuve vous fera économiser des frais de notaire.
En effet, ils sont de l’ordre de 2 à 3 % contre environ 8 % dans l’ancien. De plus, les personnes qui accèdent pour la première fois à la propriété pourront prétendre au PTZ+ sous condition de ressources.
Il sera possible également de bénéficier de la TVA à taux réduit (5% au lieu de 20%) dans certaines zones (ANRU) sous conditions de ressources.
De plus, un bâtiment neuf vous donnera le confort des équipements modernes, notamment en terme d’économie de chauffage puisqu’il répondra aux dernières normes thermiques en vigueur.
Vous aurez également des assurances qui vous garantiront la qualité des travaux.
Enfin, un logement étudiants vous fera économiser la taxe foncière les deux premières années. Un comparateur vous aidera à avoir des offres d’investissement locatif sur du Neuf qui valent le coût !
Comment vous aider pour votre appartement en location ?
Avec la multitude des programmes neufs en location , il ne sera pas forcément facile pour un particulier de pouvoir s’y retrouver.
Un comparateur d’appartement neuf en résidence vous aidera de différentes manières.
Tout d’abord, les annonces immobilières en location seront bien rédigées, et il y aura la présence de toutes les informations dont vous aurez besoin. Qu’elles soient obligatoires ou non.
De plus, le comparateur a un œil objectif. En effet, son travail est de vous aider à trouver un logement neuf qui vous correspond plutôt que de vous vendeur un bien qui ne vous convient pas.
A l’instar des comparateurs des hôtels, des assurances etc… Utiliser les compétences d’un intermédiaire vous permettra de choisir la meilleure offre disponible.
Ce que j’apprécie plus particulièrement avec le comparateur Gridky, c’est qu’il attribue une note aux programmes dans le but de trouver un logement qui sont présents sur le site. Les notes sont attribuées en fonction de :
- Le rendement locatif
- La plus-value latente
- La facilité de la revente
- La sécurité locative
- L’attractivité du secteur
Chaque immeuble neuf en location se voit attribuer une note sur 20 en fonction des critères ci-dessus.
Ce comparateur est spécialiste pour les personnes qui souhaitent investir dans le neuf et les personnes qui souhaitent acquérir leur résidence principale.
Pour ce qui concerne les investisseurs, Gridki vous conseillera sur plusieurs dispositifs de défiscalisations : Le pinel, la loi Malraux et monuments historiques mais aussi l’immobilier de résidences en LMNP.
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Conseils pour trouver un logement en location
Trouver un logement n’est pas une histoire d’improvisation, et il va falloir respecter quelques étapes afin d’acheter votre bien dans de bonnes conditions.
Voici quelques conseils en plus du comparateur dé résidencesqui vous permettront d’optimiser au mieux votre recherche de bien.
Allez voir la banque avant de chercher un bien
Si vous vous lancez dans la recherche d’un bien sans l’étude préalable d’une banque ou d’un courtier, vous risquez d’être déçu. En effet, vous pourriez trouver un logement étudiant sans avoir les moyens de vous le payer.
De plus, fournir une simulation à votre vendeur vous permettra de le rassurer ce qui sera un atour pour votre négociation !
Attention au secteur grâce à votre comparateur d’appartement
Comme je le dis souvent, en immobilier l’emplacement est encore plus important que le bien en lui-même. En effet, si vous avez un problème sur le bien, vous pouvez faire des travaux. En revanche, vous ne pourrez pas déplacer la maison si vous vous rendez compte que l’emplacement ne vous convient pas !
Afin de trouver un logement étudiant dans un secteur qui pourrait vous convenir, n’hésitez pas à vous renseigner sur les voisin, à passer à plusieurs reprises autour du bien si vous en avez trouvez un afin de juger de la qualité de l’environnement.
Un logement demande d’établir une stratégie
Tenter de trouver un logement peut vite devenir un casse tête sans un minimum de préparation.
Si vous achetez seul, définissez un ordre de priorité, et si vous achetez à plusieurs, tentez de définir qui fait quoi.
Vous allez vite vous rendre compte que chercher un bien peut se montrer chronophage sans un minimum d’organisation !
Trouver un logement étudiant vous demandera de prospecter
Afin de dénicher un logement à la hauteur de vos attentes, vous devrez prospecter. Vous aurez alors le choix entre les portails internet, les sites d’agences ou aller directement dans une agence immobilière.
Quoi qu’il en soit, trouver un logement étudiant demande du temps en prospection et ne vous jetez pas sur le premier bien à vendre. En effet, avec la multitude de canaux de diffusion que vous avez à disposition, vous arriverez forcément à chercher le bon bien en prenant votre temps.
N’hésitez pas à visiter beaucoup de biens
Comment trouver un logement sans avoir un minimum de comparables à se mettre sous la dent ?
Je vous invite fortement à visiter pas mal de biens afin de pouvoir vous faire une idée des prix du secteur et enfin transmettre une offre à votre vendeur.
Négociez si vous avez trouvé un logement en location
En immobilier de résidence tout se négocie, je vous invite fortement à transmettre une offre inférieure au prix annoncée. En effet, il n’est pas rare que les vendeurs se laissent une marge de négociation et prévoient le coup.
Trouver un logement neuf
Quand on voit le temps et l’argent que prend un projet, on pourrait se douter que la moindre erreur pourrait coûter très chère. C’est pourquoi, afin de trouver un logement étudiant, n’hésitez pas à comparer les promoteur immobilier afin de dénicher la meilleure offre et le projet le plus adapter à votre situation.
Un professionnel doit prendre en compte votre projet dans sa globalité, et vous accompagner du début jusqu’à la fin.
Comment utiliser le comparateur Gridky pour trouver un logement ?
L’utilisation du comparateur de résidence neuf Gridky est très simple.
Tout d’abord, vous pouvez choisir de sélectionner les critères du bien selon vos préférences. Vous aurez alors une liste de biens neuf adapté à votre profil.
Par la suite, vous pourrez comparer les appartements en location en fonction des filtres que vous aurez renseignés. Le comparateur d’appartement vous donnera une multitude d’informations pertinentes et précises sur les biens en question, mais aussi le quartier où vous projetez de trouver un logement.
La troisième étape consistera à rentrer plus en détail dans les programmes neufs et vous pourrez même demander une documentation technique ou obtenir des conseils du comparateur d’appartement pour acheter votre appartement.
Enfin, vous pourrez dénicher un logement étudiants. Les conseillers seront présents pour vous aiguillier dans vos comparaisons, répondront à vos questions et vous proposeront même des simulations financières.
Grâce à ce comparateur spécialiste du neuf, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé à la hauteur de vos attentes pour acheter une maison.
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Conclusion pour trouver un logement en location dans une résidence
Trouver un logement étudiants est fastidieux et complexe. Je comprends qu’il peut paraitre étrange d’acheter un logement étudiant alors qu’il n’est même pas sortit de terre, mais les programmes neuf peuvent apporter un certain confort et certaines garanties.
Le comparateur Grindky fait preuve de sérieux avec ses clients et les immeubles neufs en location qu’il propose sont tous évalués de manière objective.
Ce comparateur est un passionné des technologies qui tournent autour de l’habitation et a développé une bonne base de données au service des acquéreurs et investisseurs.
Si vous avez besoin de renseignements complémentaires sur le comparateur Gridky ou que vous avez besoin de trouver un logement en location, je vous invite à commenter l’article ou à discuter dans le tchat.
