Prenez votre entreprise en main et devenez agent commercial indépendant

Aucun service obligatoire

En général, seulement 20 à 30 % des biens génèrent des appels; il n’est donc pas nécessaire de passer tous vos biens sur tous les supports.

Pour chacun de vos biens, vous décidez combien vous investissez en cochant depuis le logiciel:

Vous passez sur seloger / Logic-immo / leboncoin (Possibilité de remonter les annonces) / Paru-vendu / Green-acres / Ouest France / Luxresidence Cessionpme et d’autres sites

Nous proposons une large palette de formations agent commercial indépendant dont nous mettons le programme à votre disposition.
Tous les mois nous diffusons deux formations en visioconférence gratuitement.
Une à deux fois par an, en tant que centre de formation, nous proposons les 14h00 de formation Loi ALUR sous forme de séminaire.

15 € HT par mois

Réductions importantes sur toutes les impressions (cartes, panneaux, flyers), outils internet, publicité magazines…

Exemple de coûts maquette et livraisons inclues : 1000 cartes de visite = 48 € / 10 000 flyers 15×21 = 158 € / A partir de 7 € le panneau Akylux…

150 € HT par dossier de bien vendu (0 € si vous détenez la carte d’agent immobilier).

Lors d’une vente nous réalisons la facture pour le notaire, encaissons le virement de l’étude et vous envoyons le virement de votre commission dans les 48h00. 

Par ailleurs, nous proposons un service de Gestion locative avec des conditions uniques en France puisque nous restituons 50% des honoraires de gestion à vie à l’agent commercial indépendant (en général c’est 15%).

Définition de l’agent commercial et de sa société

Un agent commercial est un intermédiaire, travailleur indépendant qui conclut des contrats au nom et pour le compte de l’entreprise mandant qu’il représente avec une société.

Il signe donc un contrat avec son mandat et le représente après sa création.

En ce qui concerne l’immobilier, il agit sous la carte professionnelle d’un agent immobilier.

Comment devenir agent commercial en immobilier ?

L’agent commercial doit tout d’abord signer un contrat avec l’entreprise qu’il représentera.

Par la suite, il devra s’immatriculer au registre spécial des agents commerciaux au greffe du Tribunal de commerce dont dépend son domicile, puis ce dernier se chargera de l’inscrire dans les différents organismes tel que l’URSSAF et les impôts.

L’agent commercial doit également justifier d’une absence de condamnation et contracter avec une société d’assurance en rcp pro.

Le travail et activités au quotidien

Un agent commercial est un travailleur indépendant et organise son travail et ses activités comme il l’entend dans rendre de compte à personne, si ce n’est qu’a sa propre clientèle.

Ce n’est ni un salarié, ni un commercent et est soumis au Code de commerce. De plus, il a le droit de recruter des négociateurs agents commerciaux et avoir des salariés.

Quelle est la différence entre un agent commercial et un agent immobilier ?

Un agent immobilier doit justifier d’une aptitude professionnelle et détenir la carte qui lui permettra de réaliser des opérations d’entremise sur immeubles et fonds de commerce avec sa propre structure.

Un agent commercial travaillera sous la responsabilité de cette fameuse carte du mandant mais travaillera à son compte avec sa société entreprise individuelle.

De plus, l’article 4 de la loi Hoguet précise que le statut des agents commerciaux ne peuvent:

• Détenir des sommes d’argent à l’occasion de leur activité d’agent immobilier
• Donner des consultations juridiques
• Rédiger des actes juridiques tels que des sous seing privé

Statut de l’agent commercial

Il peut exercer son activité sous la micro-entreprise ou de l’entreprise individuelle.

Il peut également avoir une autre activité en tant que micro-entrepreneur qui sera rattachée au statut des agents commerciaux. En revanche, il ne peut pas avoir deux entreprises individuelles.

Le statut du régime micro est particulièrement intéressant car l’agent commercial ne payera des charges sociales uniquement s’il réalise du chiffre d’affaire. De plus, étant demandeur d’emploi, il pourra bénéficier d’aides supplémentaires par le Pôle emploi.

De ce fait, beaucoup d’agents commerciaux travaillent en tant que micro-entrepreneur en complément d’une autre activité de salarié.

Enfin, le régime micro s’applique jusqu’au plafond de 72 500 €. Si vous dépassez ce seuil, vous passerez au régime réel et devrez tenir à jour une comptabilité.