Investissement

Pourquoi faire appel à un expert comptable lmnp ? Mon avis sur « Jedeclaremonmeuble »

Par 4 août 2020septembre 24th, 2020Aucun commentaire

jedeclaremonmeuble

«  Jedeclaremonmeuble » est un expert comptable lmnp en ligne dont je suis client depuis 2 ans.

Lorsque je me suis lancé dans l’investissement locatif meublé, j’ai vite vu que je devrai faire face à une complexité de documents comptables et juridique, et n’y connaissant rien j’ai vite fait appel à un comptable lnmp.

J’ai découvert « jedeclaremonmeuble » parmi une multitude d’expert comptable lmnp en ligne et je vais vous expliquer pourquoi j’ai choisi ce professionnel. Cet avis est personnel et n’engage que moi.

Enfin, je terminerai l’article en vous donnant les avantages que j’ai pu constater à avoir contracté avec un comptable lmnp.

« Jedeclaremonmeuble » : un expert comptable lmnp qui conseille

J’ai contacté plusieurs experts comptables lmnp dans le but d’obtenir des renseignements sur les démarches pour se lancer en tant que loueur en meublé, sur la fiscalité des revenus, des déclarations etc…

Ce que j’ai apprécié chez « Jedeclaremonmeuble », c’est la disponibilité et l’approche basée sur le conseil que j’ai eu avec le conseiller.

On ne m’a pas mis en attente avec une musique interminable comme j’ai pu l’être avec un autre expert comptable lmnp, la personne s’est présenté et a répondu à toutes mes questions de manière simple et directe.

N’y connaissant rien à l’époque, en dix minutes j’avais l’impression que tout était clair.

Ce qui m’a plus c’est la qualité des conseils de cet expert comptable LMNP

Au-delà de la présentation des services et des coûts que j’attendais, le comptable commençais déjà à me donner des conseils pour optimiser ma fiscalité lmnp alors que je n’étais même pas client.

Je ressentais au téléphone que la personne que j’avais au bout du fil savait vraiment de quoi elle parlait et je me sentais en sécurité.

En effet, les erreurs fiscales peuvent couter très cher et je souhaitais déléguer 100 % de ma comptabilité lmnp à un professionnel compétant.

L’approche de cet expert comptable lmnp de chez « Jedeclaremonmeuble » basée sur le conseil et la bienveillance m’a fait contracter dans la foulée.

D’ailleurs, je vous invite à vous rendre sur leur site internet où vous trouverez une multitude de conseils sur la comptabilité en immobilier.

Rien que sur le site, nous pouvons nous rendre compte de la pertinence des conseils et du savoir-faire de cet expert comptable lmnp.

👉👉👉 A lire aussi: quels sont les critères pour bien investir dans une SCPI ? 👈👈👈

Offre Essentielle  » Jedeclaremonmeuble « 

👉👉👉 A voir aussi: mon avis sur la loi Pinel 👈👈👈

Les avantages de passer par un expert comptable lmnp

Si rien ne vous oblige à contracter avec un expert comptable lnmp pour réaliser votre comptabilité, à moins de vraiment s’y connaitre, cela me parait très risqué.

En effet, une multitude de démarches est à réaliser auprès des impôts et rien que de penser à cette fameuse liasse fiscale lmnp, j’ai mal à la tête.

Les avantages que j’ai pu constater avec « Jedeclaremonmeuble » sont les suivants :

  • Je délègue la partie comptabilité et je me concentre sur mes investissements locatifs afin de faire grandir mon patrimoine.
  • Je confie la comptabilité à un expert comptable lnmp qui connait parfaitement son travail, ce qui réduit les chances d’avoir des erreurs.
  • Je bénéficie de conseils afin d’optimiser ma fiscalité sur des montages complexes.
  • Si j’ai la moindre question liée à mon activité de loueur meublé, j’appel le support et j’ai la réponse dans la journée.

👉👉👉 A lire aussi: comment trouver un logement neuf grâce à un comparateur immobilier spécialisé ? 👈👈👈

Les tarifs de « Jedeclaremonmeuble »

« Jedeclaremonmeuble » vous proposera deux offres d’accompagnements. La formule « Essentielle » et la formule « Intégrale ».

La première offre vous permettra d’avoir accès à l’application digitale de déclaration fiscale afin de tenir votre comptabilité, transmettre vos documents aux impôts et générer les documents nécessaires pour reporter votre chiffre sur votre déclaration personnelle.

De plus, la plateforme est particulièrement intuitive, fiable, facile d’utilisation et répond bien entendue aux attentes de l’administration fiscale.

Cette offre est à 249 € TTC.

L’offre que j’ai choisie est la deuxième. En effet, elle s’apparente aux services d’un comptable physique avec un accompagnement à toutes les étapes de l’investissement.

« Jedeclaremonmeuble » m’a aidé à créer mon activité de loueur meublé, contrôle la cohérence de ma comptabilité lmnp, et enfin il télétransmet ma liasse fiscale.

Il s’agit d’une formule tout compris qui est à 549 €

👉👉👉 A lire aussi: tout savoir sur le cash flow 👈👈👈

Jedeclaremonmeuble

Tarifs de l’expert comptable LMNP  » Jedeclaremonmeuble « 

👉👉👉 A lire aussi: qu’est-ce qu’un bon investissement locatif dans le neuf ? 👈👈👈

Comptabilité lmnp et CGA

Si vous optez pour l’intégration à un centre de gestion agréé (ce que je vous conseille), il vous en coutera environ 120 € de plus par an, ce qui amène le coût global de votre comptabilité lmnp à environ 670 € par an.

Sachez qu’en optant pour l’adhésion à un CGA vous éviterez une majoration forfaitaire de 25 % sur votre résultat et que vous pourrez bénéficier d’un crédit d’impôt de 2/3 des frais de comptabilité.

En résumer, le coût réel de mes frais de comptabilité lmnp se situent plutôt dans les 150-200 € par an.

Quand le conseiller de « Jedeclaremonmeuble » m’a expliqué ce crédit d’impôts et cette non majoration des 25 % en adhérant à un CGA je n’ai pas hésité longtemps.

Environ 200 € par an pour dormir sur mes deux oreilles ça n’a pas de prix.

👉👉👉 A lire aussi: comment réaliser un bon investissement locatif à Paris ? 👈👈👈

Conclusion sur « Jedeclaremonmeuble »

Je ne suis pas en train de vous dire de foncer tête baissée vers cet expert comptable lmnp, ça serait prétentieux de ma part et puis le feeling que j’ai eu peut ne pas passer avec tout le monde.

Cependant, la relation professionnelle que j’ai avec eux, le coût moindre annuel de la comptabilité lmnp grâce au crédit d’impôts m’encourage fortement à vous conseiller de passer par un professionnel.

Les erreurs fiscales peuvent couter chères et mettre à mal la rentabilité que vous recherchiez. En effet la comptabilité du LMNP est tout de même complexe puisque vous devrez passer des amortissements, garder tous les justificatifs établir votre liasse fiscale LMNP etc…

Des taches qu’un comptable LMNP effectue tous les ans.

👉👉👉 A lire aussi: comment devenir investisseur immobilier ? 👈👈👈

Privilégiez un expert comptable lmnp qui vous conseillera avec bienveillance comme c’est le cas avec « Jedeclaremonmeuble » et vous pourrez vous concentrer à enchainer les investissements l’esprit libre.

Jonathan VOOGT

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

Laisser une Réponse