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Est-ce qu’il existe « LE » meilleur réseau immobilier ?

Par 26 mars 2020juillet 7th, 2020Un commentaire

Meilleur réseau immobilier

Si vous lisez ces lignes, c’est que vous êtes surement à la recherche du meilleur réseau immobilier qui puisse exister. Je suis désolé mais vous ne trouverez pas la réponse dans cet article. En effet, vous trouverez sites comparateurs de réseaux immobiliers très bien faits qui vous donneront les critères propres aux différentes enseignes.

Cependant vous trouverez dans cet article les caractéristiques que vous devez vérifier avant de vous lancer dans un réseau immobilier. Vous trouverez des pistes de réflexions en fonction de votre situation personnelle, et sur les caractéristiques à rechercher afin de trouver une enseigne fiable.

Le meilleur réseau immobilier sera celui qui sera à la hauteur de votre ambition

Vous savez, je ne pense pas qu’il y ai de meilleur réseau immobilier plus qu’un autre tant qu’il fournit les outils nécessaires pour travailler et qu’il paye ses mandataires en temps et en heure. Chaque réseau se développe en fonction de sa propre philosophie.

Je pense que le choix du réseau se fait en fonction de ses propres valeurs, de son niveau de technicité dans la profession et de ses aspirations financières.

Pour conclure, vous trouverez en fin d’article l’interview du fondateur du réseau Expertimo. C’est la société dans lequel j’exerce la profession. Je ne sais pas si c’est le meilleur réseau immobilier, mais en tout cas il répond à tous mes besoins.

Qui suis-je pour vous parler du soit-disant meilleur réseau immobilier ?

Je m’appelle Jonathan VOOGT et je suis mandataire dans le réseau immobilier Expertimo. Vivant de la transaction immobilière depuis 2015, je connais parfaitement les questions et les inquiétudes que l’on peut se poser avant de se lancer dans cette nouvelle aventure pour plusieurs raisons:

  1. Vous risquez de quitter votre zone de confort
  2. Vous ne connaissez peut être pas le statut d’indépendant
  3. Peut-être que vous n’y connaissez rien à l’immobilier

Je vous mets à l’aise tout de suite, je me situais dans les trois points ci-dessus lorsque je me suis lancé chez Optimhome il y a cinq ans.

Ne connaissant rien à la profession, j’ai choisi d’intégrer un réseau qui prônait la formation comme valeur principale. Je ne sais pas si c’est le meilleur réseau immobilier pour la formation, mais en tout cas il m’a bien aidé à me lancer et le personnel de formation était au top.

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Que devez vous vérifier avant de vous lancer dans « le » meilleur réseau immobilier ?

Si vous êtes à la recherche du meilleur réseau immobilier (du moins pour vous), vous devez vérifier certains critères indispensables. Il en va de la pérennité de votre carrière:

  • Où en êtes vous dans vos connaissances pour exercer la profession ?
  • Depuis quand le réseau de mandataire immobilier que vous projetez de rejoindre est ouvert ?
  • Quelles sont vos aspirations financières ?
  • Quels types de packs et quels sont les tarifs que le réseau immobilier vous propose ?
  • Pouvez-vous recruter des mandataires immobiliers et créer une équipe ?
  • Avez-vous accès à l’ensemble de la profession ? (transaction, location, gestion)
  • Quel est le nombres d’agents dans le réseau ? Sont-ils loin de chez vous ?
  • Est-ce que le réseau vous propose une assistance juridique en cas de problème ?

Cette liste est non exhaustive, mais il s’agit pour moi des points les plus importants à vérifier avant de choisir un réseau immobilier.

Meilleur réseau immobilier

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Le meilleur réseau immobilier répond à vos propres besoins

Peut-être vous situez-vous dans une des deux situations suivantes:

  • Vous avez une expérience de l’immobilier
  • Vous n’avez pas d’expérience en immobilier

Je dirais que le choix du meilleur réseau immobilier dépend des valeurs que l’on a envie de mettre en avant, et de son expérience. Vous avez certains réseaux immobiliers qui mettent le paquet dans la formation des mandataires et d’autre non.

Vous avez des réseaux immobiliers qui vous apporteront un accompagnement soutenu et d’autres non. Certains vous proposeront de créer une équipe tandis que d’autres seront contre. Certains ne prennent pas les débutants alors que d’autres ne font aucun filtre à l’entrée.

Le meilleur réseau immobilier est celui qui répond à vos besoin

Vous voyez ? Il y en a pour tous les goûts. Le secret c’est que vous allez devoir prospecter en amont et étudier chaque caractéristique propre aux réseaux. Bonne nouvelle, internet regorge d’informations.

Cependant, la profession étant très technique, si vous n’avez pas d’expérience, je vous conseille tout de même de vous diriger vers un réseau qui vous apportera formation, connaissances et bon outils pour travailler. Sinon vous risquez de vite être dégouté.

Le meilleur réseau immobilier vous paye en temps et en heure

Je ne veux pas vous effrayer, mais des réseaux immobiliers qui mettent la clef sous la porte ou qui partent avec la caisse ça existe. Avant de vous lancer dans l’aventure, vérifiez la santé financière du réseau. Contactez peut-être des agents proches de chez vous pour savoir s’ils sont bien payés.

Allez sur les sites du type société.com pour savoir si le réseau publie bien ses comptes. Il ne faudrait pas que sous prétexte que le réseau vous aguiche avec une offre toujours plus intéressante, vous mette sur la paille. Il n’y a pas de meilleur réseau immobilier pour moi, mais tachez de vous faire payer.

Meilleur réseau immobilier

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Rejoignez le réseau immobilier Expertimo et mon équipe !!

Vous souhaitez rejoindre le meilleur réseau immobilier, que vous soyez débutant ou confirmé, je vous souhaite la bienvenue dans mon équipe. Si vous êtes déjà conseiller et que vous avez de l’expérience, contactez moi et je vous fais rentrer dans le réseau à 100 % des honoraires.

Si vous êtes débutant, vous aurez tout de même la possibilité de rentrer dans ce réseau immobilier par mon intermédiaire et vous bénéficierez:

  • D’une formation de mandataire immobilier en vidéo que j’ai préparée, directement issue de mon expérience du terrain
  • D’un live par semaine de 2h afin de faire le point sur vos avancées
  • De plus de 50 fiches de travail afin de vous apporter un maximum de bases théoriques
  • Du groupe Facebook privé que j’ai créé afin de partager votre expérience, vos doutes et vos questions
  • De mes coordonnées personnelles afin de pouvoir avoir les réponses à vos questions dans les meilleurs délais

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Interview du fondateur du réseau immobilier Expertimo

meilleur réseau immobilier

Luis Domingues fondateur du Réseau immobilier Expertimo

A chaque fois que je parle de ce réseau immobilier avec un mandataire immobilier on me pose les mêmes questions: est ce que tu es vraiment payé ? Est ce que toucher 100 % de la commission c’est vraiment possible ? Est ce que tu vas pas te faire avoir ?

Je vais vous mettre à l’aise tout de suite, j’ai eu exactement les mêmes questions et la même anxiété il y a un an quand j’ai intégré ce réseau en tant que mandataire immobilier. J’arrivais d’un autre réseau immobilier qui me proposait 70 % des honoraires et j’étais convaincu (certainement comme vous) que la rétrocession à 100% n’était qu’un mythe.

Force est de constater que le réseau tourne bien et que les commissions sont bien payées en temps et en heure (en moyenne 48 heures).

Afin de lever le voile sur les idées reçus du type « ce n’est pas possible » ou  » le réseau ne peut pas vivre » j’ai le plaisir de vous proposer l’interview du fondateur du Réseau Expertimo Luis Domingues.

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Peux-tu présenter ton parcours aux lecteurs du blog ?

Après un 3ème cycle en économie, j’ai travaillé en région Parisienne pendant 9 ans dans un laboratoire pharmaceutique où j’ai dirigé un service Etudes commerciales.
En 1998 j’ai souhaité changer de vie et partir vivre dans un village du Vaucluse au pied du Mont Ventoux. Il y avait peu de travail, une agence immobilière était à vendre, je l’ai rachetée.
J’ai par la suite créé une autre agence et un magazine immobilier gratuit.
Ce magazine s’est finalement développé en un réseau immobilier sur tout le Sud Est de la France et en région Lyonnaise.
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Pourquoi avoir créé un réseau immobilier ?

En 2010 j’ai eu l’opportunité de vendre mes différentes activités. Les réseaux d’agents commerciaux me semblaient être l’avenir de l’immobilier. Avec un ami qui venait aussi de l’immobilier, nous avons créé le Réseau immobilier Expertimo.

 

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Quels sont les valeurs du réseau immobilier Expertimo

Nous avions 3 certitudes à la création du réseau. Elle restent vraies aujourd’hui :
La commission :Dès le début, nous avons voulu créer le réseau que nous aurions voulu qu’on nous propose si nous avions été mandataire; un maximum de liberté, une aide permanente et surtout un maximum de commission. Nous considérions que c’est l’agent qui fait tout le travail; nous avons donc créé avec le réseau Expertimo la « Commission 100% ».
L’expérience :Pour faire de l’immobilier nous pensons qu’il faut être accompagné sur le terrain; une formation d’une semaine dans un bureau ne peut être efficace. Nous ne voulions donc pas faire croire à des futurs agents que le métier était facile, qu’ils n’avaient qu’à suivre une formation d’une semaine et partir ensuite faire de nombreuses ventes…
Nous avons donc décidé de ne prendre que des agents avec un minimum d’expérience.
Le secteur :Pour éviter une concurrence au sein du Réseau immobilier, nous évitons de surcharger les secteurs.
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Est ce que tu pense que  » Expertimo » est le meilleur réseau immobilier ?

Dès sa création en 2011, nous avons conçu Expertimo pour être le « meilleur réseau immobilier » qu’on aurait voulu qu’on nous propose en tant que professionnels  expérimentés. C’est de là qu’est née l’idée de 100% des commissions.
Aujourd’hui encore, même si nous avons été copié, je pense que nous sommes le meilleur réseau immobilier pour des agents ayant déjà une expérience dans l’immobilier. Nous avons beaucoup d’arguments à faire valoir:
  • Nous avons une image très professionnelle car nous ne prenons pas de débutants
  • Bien sûr nous reversons 100% des honoraires
  • Nous faisons attention à ne pas surcharger les secteurs pour éviter la concurrence en interne.
  • Nous laissons une liberté maximum à nos agents par exemple pour les honoraires (dans le cadre de la législation)
  • Nous faisons deux formations par mois
  • Nous proposons à ceux qui veulent de créer leur propre réseau immobilier
  • Nous proposons tous les types d’activités, même la gestion locative (avec 50% des honoraires de gestion à vie!)

Comment penses tu que le métier de mandataire immobilier va évoluer dans les années à venir

l’image des mandataires change peu à peu notamment grâce aux formations obligatoires. Je pense et j’espère que dans peu de temps il faudra avoir un diplôme pour faire ce métier. Il n’y aura alors plus de « touristes de l’immobilier »; Nous serons alors de vrais professionnels reconnus. Il y aura ainsi moins de turn over dans la profession.
On parle beaucoup du digital dans l’immobilier. Son rôle dans les outils que nous utilisons va augmenter dans l’avenir mais la relation humaine est et restera la base de notre métier. Le Réseau propose des outils novateurs.

Quel est la typologies des mandataires immobiliers du Réseau immobilier ?

Nos agents se sentent indépendants. Ce sont des entrepreneurs; ils travaillent pour eux à 100%! Le réseau est là pour les assister mais pas pour leur dire ce qu’ils doivent faire. Comme nous ne prenons que des des agents expérimentés il y a un haut niveau de professionnalisme, un CA moyen plus élevé que dans d’autres réseaux immobilier.

réseau de mandataire immobilier

Comment vois-tu l’avenir du marché immobilier dans les années à venir

Je pense que nous venons de passer 3 années historiques. Tant que les taux seront bas, les Français continueront à investir dans l’immobilier.
Quand les taux augmenteront le nombre de transactions baissera. L’avantage de notre métier est que même dans les années difficiles il y aura toujours des ventes donc du CA pour ceux qui travaillent. En plus, dans notre réseau nous proposons aussi la location et la gestion qui se maintiennent même en cas de « crise ».

Comment occupes tu ton temps libres, loisirs etc… ?

Le sport à une place importante dans ma vie; Je commence toutes mes journées par une heure de marche rapide. Avant je marchais pendant la prospection terrain. Comme je n’en fais plus, j’avais besoin de compenser…
Par ailleurs je cours le week-end et je pratique le karaté.
Pour le reste, ce que je préfère est passer du temps avec ma famille.
J’aime beaucoup les fêtes entre amis, danser la salsa.

réseau de mandataire immobilier

 

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Comment vois tu l’avenir du réseau immobilier ?

Aujourd’hui nous collaborons avec 420 agents et agences.
Le bouche à oreille fonctionne très bien sur le terrain car le taux de satisfaction de nos agents est très élevé; le réseau continue de grandir sainement.
Nous donnons la possibilité à ceux qui le souhaitent de créer leur propre réseau. Je pense que cette voie va beaucoup se développer.
Par ailleurs, nous avons commencé à travailler au Portugal l’année dernière. Le réseau Expertimo a donc développer le concept de « commission 100% » dans ce pays et pourquoi pas d’autres pays…

Es-tu satisfait des résultats du Réseau ?

J’adore notre réseau! Les retrouvailles lors de notre séminaire annuel sont fantastiques et en plus les résultats sont là… Nous réalisons 2000 ventes par an, 13 millions de CA HT en 2019 sans compter les résultats de la cinquantaine d’agences.
Oui je suis très fier du travail réalisé mais on peut toujours faire mieux; c’est ce que nous ferons en 2020…
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je ne sais pas si Expertimo est le meilleur réseau immobilier mais en tout cas il répond à tous mes besoins. Il me considère comme un vrai professionnel. Je recommande ce réseau immobilier principalement pour les mandataires expérimentés.

 

Jonathan VOOGT

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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