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Quels sont les frais d’achat d’un bien immobilier ?

By 12 septembre 2019 septembre 27th, 2019 No Comments

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Lorsque vous décidez de devenir acheteur d’un bien immobilier, vous devez vous préparer à un certain nombre de frais d’achat immobilier annexes. En effet, au-delà du prix de la maison en elle-même, des dépenses supplémentaires sont à prévoir. Voici un tour d’horizon des frais que vous pourriez supporter pour un achat immobilier. maison a vendre cavignac cliquez ici

Les frais d’agence immobilière

Passer par une agence immobilière est plus facile pour trouver un bien immobilier qui correspond à votre recherche. Toutefois, des frais correspondants seront à ajouter en échange de ces prestations. Leur montant varie d’une agence à une autre car chaque agence fixe son propre barème. Ils peuvent atteindre 10 % du prix du bien immobilier. Physiquement à  la charge de l’acquéreur, vous devez les ajouter aux frais que vous aurez à assumer.

Le coût du crédit immobilier

Même si les taux d’emprunts sont bas, le coût d’un emprunt immobilier se chiffre en général à plusieurs milliers d’euros. Précisé sur l’offre de prêt, ces frais sont à prendre en compte car la banque prêteuse se rémunère en effet en échange des fonds qu’elle met à disposition. Vous comprenez donc l’importance de la négociation dans ce cadre afin de faire baisser le plus possible le taux du crédit et donc également son coût total. En négociant le cout du prêt vous ferez baisser les frais d’achat immobilier. maison a vendre cavignac cliquez ici

Les assurances pour l’acheteur

Les assurances interviennent à différents niveaux pour l’acheteur. L’assurance de prêt immobilier est indispensable pour que l’organisme financier approché accepte de donner son accord. Invalidité, décès, perte d’emploi, son rôle est de vous protéger contre les aléas de la vie. Elle prend en effet le relais lorsque vous n’êtes plus en mesure de rembourser vos mensualités.

L’assurance de la nouvelle habitation est également indispensable pour pouvoir être serein face aux incendies, dégât des eaux et autres sinistres qui peuvent survenir. Pour devenir un propriétaire heureux, vous devrez prévoir ces frais au moment de votre achat.

Les frais de notaire ou d’acquisition

Comprenant les taxes des collectivités locales ainsi que la rétribution du notaire, les frais d’acquisition sont indissociables de tout achat immobilier. S’élevant environ à 8 % du prix de revient dans l’ancien, ils sont de 3 % dans le neuf. L’acheteur peut donc calculer à l’avance ces frais afin de les intégrer dans sa demande de financement bancaire.

Les différentes taxes

Lorsque vous achetez un bien immobilier ancien, vous devrez vous attendre à payer la taxe départementale qui réunit la taxe de publicité foncière, la taxe communale ainsi que les frais d’assiette et de recouvrement. Ces taxes s’élèvent à 5,09 % du prix d’achat et sont compris dans les frais de notaire. Vous devez également incorporer dans votre budget annuel la taxe foncière et la taxe d’habitation qui peuvent être dans certaines communes conséquentes sur le budget. maison a vendre cavignac cliquez ici

Les frais de déménagement

L’achat d’un bien immobilier signifie que vous allez changer de lieu de vie. Le déménagement via des professionnels va occasionner des frais qu’il convient de prendre en compte. Si plusieurs formules existent, vous devez compter entre 2 500 et 3 000 euros pour un logement de 70 m2.

Jonathan

Jonathan

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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