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Vendeur

Conseils en home staging pour bien vendre votre maison

Par 4 mai 2020septembre 5th, 2022Aucun commentaire

conseil home staging

Le conseil en home staging est l’art de vous donner les pistes afin de relooker votre bien immobilier en vu de le vendre dans les meilleures conditions.

En effet, la valorisation immobilière à toute son importance quand on veut vendre puisque vous pourrez mieux aider les gens à se projeter et vous limiterez alors les chances de négociation.

Désencombrer, vider, dépersonnaliser etc… Les astuces et services de professionnels en home stager en immobilier sont divers et variés et comme je le dis souvent à mes clients, mettre votre bien en valeur permettra de vendre mieux et plus vite.

Aussi, si vous souhaitez vendre votre bien immobilier et le valoriser, vous devez déclencher le coup de cœur car il y a beaucoup de biens à vendre, et une vente se joue parfois sur des détails.

Afin de rendre votre bien attrayant pour vos visiteurs vous pouvez suivre les conseils en home staging. En effet, grâce à ses techniques et astuces, vous arriverez peut être à vous démarquer de votre concurrence et avoir une offre d’achat.

Quelles sont ses grands principes fin de vendre votre bien dans les meilleures conditions ?

Quelle est la définition du Home staging ?

Le home staging représente un ensemble de techniques de décoration et d’améliorations de votre bien immobilier qui permettront de le mettre en valeur en vue de le vendre ou de mettre en location.

A ce propos, vous trouverez une série d’idées tendances de prestations pour valoriser votre bien et découvrir les prix sur ce site d’ameublement.

Il s’agira donc d’une véritable mise en scène associé a un relooking afin que votre bien immobilier soit mis en valeur, ce qui normalement optimisera grandement votre vente.

Les effets et les services d’un professionnel du home staging pour valoriser susciteront le coup de cœur chez vos candidats et vous optimiserez alors vos chances de recevoir une offre d’achat.

Pourquoi entreprendre une valorisation ?

La question que je pose souvent à mes clients c’est: « pourquoi un on achèterait votre appartement alors qu’il y en a plusieurs similaires à moins de 500 mètres » ? De plus, si vous ne mettez pas en valeur votre maison est-ce que vous pensez que vous allez déclencher le coup de cœur ?

En règle général, en temps normal, il faut 90 jours pour trouver preneur pour un bien. Grâce aux techniques professionnels de home staging, ce délai passe en moyenne à 20 jours car elle suscite un véritable conditionnement envers les candidats.

Je vous propose à présent de passer aux conseils de home stager pour une vente toujours plus optimisée.

home stager

Premièrement : l’entrée

Comme je le dis souvent à mes clients, on a rarement deux fois la possibilité de faire bonne impression. Ce premier conseil de home staging vous permettra d’aider les personnes qui entrent chez vous de se sentir bien dès les premiers instants.

Désencombrez votre entrée, ajoutez une touche déco, mettez une plante ou des huiles essentiels … L’idée sera ici que votre entrée soit particulièrement agréable afin que vos visiteurs se sentent bien.

Conseil professionnels home stager n°2: désencombrez

Je le vois très souvent pendant les visites, les visiteurs ne restent pas longtemps dans un bien surchargé où parfois même on ne peut rentrer dans une pièce. Ils ont du mal à se projeter et à s’imaginer vivre dans votre foutoir ! Cela ne sera possible avec un intérieur trop encombré.

Le premier conseil en home staging concise à désencombrer votre maison. En effet, si votre appartement est envahie ou de bibelots, les espaces seront réduits et votre candidat acquéreur aura du mal à se rendre compte de l’espace voir même de la luminosité.

Le premier grand principe de home stager à mon sens est donc de se débarrasser des meubles les plus encombrants et d’épurer la décoration, ce qui permettra de mettre en valeur vos espaces.

Conseil home staging n°3: ranger votre maison

Ce deuxième conseil de home staging va de pair avec le premier. En effet, si l’acheteur aura du mal à se projeter dans un bien surchargé, il en sera de même si vous vendez avec peu de meubles, mais mal rangée.

En effet, la valorisation immobilière passe par une prestation intérieure rangé et soigné, ce qui augmentera les espaces et c’est ce qui permettra de se projeter en plaçant leurs meubles.

Si pendant les visites, vos acheteurs sont plus concentré à regarder votre désordre que les atouts de votre maison, vous pourriez passer à côté d’une offre d’achat. En effet, les acquéreurs pourraient penser que vous n’entretenez pas.

Tout comme un bien trop encombré, ils pourraient avoir du mal à se projeter et se positionner sur un autre bien immobilier.

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Conseil home staging n°4: dépersonnalisez votre bien

Si votre maison possède un grand nombre de photos personnelles et d’affaires, vous n’aidez pas les visiteurs à se sentir chez eux. Lorsqu’un candidat arrive chez vous pour visiter, il faut qu’il se sente rapidement chez lui. Vous devez donc limiter au maximum la décoration trop personnelle.

De cette façon, vos acquéreurs pourront s’imaginer vivre dans le bien valorisé que vous présentez. Si vous avez beaucoup de photos, bibelots etc… Enlevez les pendant les visites et les laisser s’imaginer avec leur propre décoration. Vous les aiderez alors à se projeter.

Ce conseil de professionnels en home stager est très important et vous permettra d’avoir une offre d’achat puisque vous aidez les acheteurs à se sentir chez eux dès les premiers instants.

Elle passe aussi par un bien épurée sans lourdeur et sans laisser transpirer de l’affect sur les murs qui pourront mettre des battons dans les roues.

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Conseil home staging n°5: les menus travaux

Le conseil en home staging encourage à réaliser les menus travaux afin de renvoyer une image de maison entretenue. Les interrupteurs qui ne fonctionnent plus devront être changés. Vous devrez également boucher les trous dans les murs, passer un coup de peinture pour rafraîchir.

Vous pouvez également changer une porte abimée. Montrez que le bien immobilier est prêt à être habité en l’état et que la vente peut se faire sans attendre. Une bonne valeur vous amènera à effectuer des menus travaux qui montreront que votre appartement est bien entretenue.

En effet, de moins en moins de personnes ont envi de faire des travaux. La vie active que nous avons nous pousse de plus en plus à vouloir acheter des maisons clefs en main.

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Rénovez votre ancien mobilier

Ce conseil de home staging concerne le mobilier et non l’immobilier. En effet, ils font partis de la maison, et s’ils sont abimé, griffés ou troués, au même titre que l’entretien, les personnes risquent d’avoir une image négative de votre bien.

Vous pouvez bien sûr relooker votre maison, mais aussi vos meubles ! Une couleur tendance, un ponçage etc… vont les transformer pour les remettre au goût du jour. Vous pouvez éventuellement aussi changer les poignées de portes pour les rendre plus moderne.

Ces conseils de home stager vont transformer facilement votre intérieur et le rendre plus tendance. Elle concerne également le mobilier puisqu’il fait partit intégrant de votre espace.

Des peintures tendances

Toujours pour aider vos visiteurs à se projeter et mettre en valeur, vous devez éviter les couleurs criardes même si elles sont à votre goût. Le conseil en home staging consiste à repeindre ses murs dans des teintes claires afin d’illuminer la maison.

Vous devrez également opter pour des couleurs neutres qui peuvent plaire à un maximum de personnes. Le beige ou le taupe sont en général de belles couleurs pour séduire les acheteurs potentiels. En éclaircissant, elle paraîtra plus grande et plus agréable.

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Jouer l’harmonie des couleurs et des styles mettra en valeur votre appartement

Le conseil en home staging ne consiste pas à repeindre tout en blanc mais plutôt à rechercher la cohérence des couleurs qui iront dans votre habitat. Le but est d’arriver à trouver la bonne harmonie de couleurs qui ira également avec votre décoration.

En optant sur des couleurs plutôt neutres, non criardes, vous arriverez certainement à aider les acquéreurs à se projeter.

Une entreprise en home stager permet de décorer sans se ruiner

Un logement accueillant est avant tout décoré mais pas trop personnalisé. Sans avoir à dépenser de grosses sommes, vous pouvez ajouter quelques éléments de décoration. Par exemple, un miroir à l’entrée peut donner la sensation que la pièce est plus grande.

Le conseil en home staging consiste à vous donner des idées simples mais qui vous démarqueront. Un nouveau tapis tendance peut être une bonne idée, tout comme un plaid sur le canapé. Ajoutez quelques coussins afin de créer une ambiance cosy.

Vous pouvez également faire appel à une entreprise si vous n’ave pas d’idée.

La luminosité est également très importante lorsque vous faites visiter votre bien immobilier. Les fenêtres doivent être propres et dégagées. Vous pouvez également opter pour des rideaux aux couleurs à la mode. Vous pouvez également rajouter un peu de verdure.

valorisation immobilière

les pièces coup de cœur en home staging: cuisine et salle de bain

La cuisine et la salle de bain sont des pièces grandement éligibles au coup de cœur. Si à l’époque il ne s’agissait que de pièces fonctionnelles et ne servait uniquement à assurer leurs fonctions, aujourd’hui elles sont grandement prises en compte pour un achat.

Les cuisinistes, qui font un travail remarquable réaliseront une véritable valeur et peuvent sortir des cuisines totalement sur mesure qui s’adapteront parfaitement dans votre maison.

Si elle fait un peut trop vielle, sans aller jusqu’à la changer, vous pouvez passer par la rénovation. Un petit coup de peinture avec des couleurs tendances lui redonnera sa jeunesse.

En home staging, elle est également de nos jours une pièce à part entière. Elle devra être parfaitement entretenu: pas de moisissure, joints silicones changés, électricité au normes. Le conseil en home stager sur ces deux pièces à réellement un sens aujourd’hui puisqu’il s’agit de véritables pièces coup de cœur.

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Astuce : Entretenez les extérieurs

Si votre intérieure ne doit pas être négligé, il en va de même que l’extérieur. Si lorsque les visiteurs arrivent et voient que le terrain déborde de pneus ou de carcasses de voitures, cela ne les mettra pas en confiance. votre terrasse doit être parfaitement nettoyée, et si vous avez un salon de jardin, il devra être entretenu.

Pour le balcon, installez des plantes vertes ou une petite table permet de se rendre compte de son potentiel. En home stager, il faut pouvoir tirer parti de chaque espace. Vous devez donc veiller à ce qu’ils attirent les acquéreurs.

Si vous avez besoin de conseils de professionnels en home staging ou de mise en valeur, n’hésitez pas à commenter l’article ci-dessus.

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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