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Tout savoir sur le ramonage de cheminée obligatoire et son entretien

Par 26 septembre 2020novembre 4th, 2020Aucun commentaire

ramonage de cheminée obligatoire

Le ramonage de cheminée obligatoire ou de poêle est particulièrement important puisqu’il en va de la sécurité de votre famille et de votre bien immobilier.

En effet, après avoir brulé des dizaines de buches, des dépôts de suies se sont accumulés à l’intérieur de votre conduit aura besoin d’un entretien.

S’il est vrai que réaliser le ramonage de cheminée est obligatoire, que dit la législation en vigueur ?

Peut-on ramoner soi-même sa cheminée ? Que disent les assurances et la législation à ce sujet ? Enfin, quels sont les prix pratiqués par les professionnels pour ramoner et entretenir vos installations ? Faisons le point.

La définition du ramonage de cheminée ou de poêle

Le ramonage de votre cheminée est un acte d’entretien puisqu’il consiste à enlever les dépôts et couches de suies qui se sont accumulées à l’intérieur des parois de votre installation.

En effet, la combustion est une réaction chimique qui vous laissera des déchets collés dans le conduit. L’entretien de la cheminée permettra d’éviter un embrasement de cette suie et donc du conduit.

Le but du ramonage de cheminée ou de votre poêle consistera à enlever ces dépôts afin de pouvoir continuer à les utiliser en toute sécurité.

L’entretien obligatoire peut se faire manuellement ou chimiquement.

Je vous conseille fortement de réaliser le ramonage de cheminée ou poêle par un professionnel qualifié qui vous laissera après un travail propre et consciencieux.

L’intervention du ramoneur dure en général entre 15 minutes et 45 minutes suivant l’état d’entretien de la cheminée.

Différence entre ramonage obligatoire manuel et chimique

Le ramonage manuel aussi appelé mécanique est la méthode ancestrale avec le hérisson pour décoller la suie collée sur le conduit.

Le ramoneur passe l’embout plusieurs fois dans le conduit et décolle toutes les saletés. Une fois la suie décollée, le ramoneur aspire les déchets qui sont tombés dans le poêle.

Le ramonage chimique consiste à utiliser des bûches ramoneuses qui, imbibées de produits chimiques vont bruler les suies accumulées dans le conduit. Cette technique est plutôt utilisée en complément du ramonage obligatoire traditionnel et constitue une aide.

Son action chimique va endommager et fragiliser les dépôts, mais ne se substitue pas au ramonage mécanique, qui lui seul nettoiera complètement votre conduit.

De plus, l’action chimique peut à la longue accélérer le vieillissement de votre installation.

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Pourquoi effectuer le ramonage de cheminée ?

Tout d’abord, vous devez entretenir votre cheminée de manière préventive afin d’éviter les accidents, mais sans être alarmiste, le ramonage obligatoire vous permettra d’améliorer le tirage de votre installation et d’améliorer votre confort.

Le ramonage de votre cheminée ou de poêle préviendra les risques d’incendie du conduit, mais aussi d’intoxication au monoxyde de carbone ce qui permettra de limiter les risques d’asphyxie.

De plus, l’entretien de cheminée vous permettra d’être en accord avec la législation et votre assurance multirisques habitation.

Enfin, grâce au ramonage de cheminée obligatoire, vous ferez des économies sur l’entretien de la cheminée mais aussi sur le combustible.

Quelques pistes pour l’entretien de cheminée

Afin de limiter les risques d’accidents et de veiller sur le bon fonctionnement de votre installation, voici une liste non exhaustive des actions que vous pouvez entreprendre pour l’entretien de cheminée :

  • Ne mettez pas n’importe quoi dans votre poêle
  • Ne faites pas brûler du carton ou du papier
  • N’utilisez pas de bois traité
  • Assurez-vous que le bois est bien sec
  • N’utilisez pas de bois traité
  • Utilisez de temps en temps une bûche chimique en complément
  • Ramassez régulièrement les suis et poussières accumulées dans le poêle
  • Etc…

Ces règles d’entretien et de bon sens vous permettront d’utiliser votre installation en toute sécurité et avec le plus grand confort.

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Est-ce que le ramonage de cheminée est obligatoire ?

Ramonage obligatoire et assurance

Les assurances multirisques habitation couvrent les dommages causés par le feu si vous réalisez vos obligations légales.

En effet, entretenir votre cheminée et donc effectuer son ramonage est obligatoire et son oubli peut faire l’objet d’une contravention de troisième classe pouvant monter jusqu’à 450 €.

De plus, si vous ne faites pas le ramonage de cheminée, l’indemnité que l’assurance vous donnera en cas de sinistre pourra être réduite voire annulée.

Une fois que le ramoneur agréé sera passé, il vous remettra un certificat pour votre ramonage obligatoire.

Diverses informations seront notées sur ce certificat obligatoire comme les parties entretenues, des éventuelles réserves ou anomalies constatées lors de l’entretien et enfin l’attestation de vacuité du conduit sur sa longueur.

Je vous rappelle que si vous effectuez vous-même le ramonage de votre cheminée ou si vous n’utilisez que des bûches chimiques, vous n’aurez pas votre certificat obligatoire et vous risquez de ne pas être indemnisé par l’assurance en cas de sinistre.

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prix ramonage obligatoire de cheminée

Quand réaliser son ramonage de cheminée ?

Le Code Général des Collectivités Territoriales prévoit un ramonage obligatoire au moins une fois par an.

Cette législation pourra être complétée par un arrêtée préfectoral ou municipal de la commune où vous habitez.

Je vous invite donc à contacter la mairie de votre commune afin de connaitre les règles en vigueur.

Dans la majorité des cas, il est prévu 2 ramonages de cheminée obligatoires par an, dont une fois pendant la période de chauffage pour les installations au bois, au charbon ou au fioul.

Enfin, je vous invite à bien lire votre contrat d’assurance, car il peut y être noté des conditions particulières qui vous obligeront à ramoner la cheminée plus d’une fois par an.

Qui doit réaliser le ramonage obligatoire ?

Vous êtes en droit de vous poser la question de l’obligation de ramoner la cheminée quand il y a la présence d’un locataire ou qu’il y a une copropriété.

En règle générale l’entretien de cheminée doit être réalisé par son utilisateur.

En gros, si vous êtes propriétaire c’est vous qui entretenez et si vous êtes locataire c’est à vous qu’incombe les frais d’entretien.

Votre bailleur est en droit de mettre les frais de d’entretien et de ramonage obligatoire dans les provisions de charges que vous payez tous les mois avec votre loyer et ces charges locatives seront renseignées dans le bail de location.

En cas de changement de locataire, il incombe au bailleur de veiller à ce que l’entretien de la cheminée soit correctement effectué pour que le locataire se retrouve avec une installation sécurisée et propre.

En ce qui concerne les copropriétés, tout d’abord le règlement peut interdire l’usage du feu dans les parties privatives.

Si toutefois vous en possédez une, je vous invite à être très vigilants sur l’entretien, car il y a des chances que le conduit constitue une partie commune avec tous les risques de propagation du feu que ça comporte.

C’est en générale le syndic de copropriété qui se chargera de prévoir l’entretien de l’installation.

ramonage de cheminée

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Combien coûte un ramonage de cheminé ?

Le prix d’un ramonage de cheminé vous coutera entre 45 € et 90 €. Les prix peuvent varier en fonction de l’état de votre installation et du lieu d’habitation.

Le prix de l’entretien peut donc pas mal varier en fonction du temps que le ramoneur passera pour son entretien et de la société que vous choisirez.

Quoi qu’il en soit, je vous invite à essayer de vous en remettre au bouche à oreilles et à faire plusieurs devis afin de comparer les prix des ramoneurs.

Conclusion sur le ramonage obligatoire

La législation est claire sur l’entretien de cheminée. Pour dormir sur vos deux oreilles, prévoyez deux ramonages de cheminé par an.

N’oubliez pas qu’en cas défaut d’entretien et en cas de sinistre, vous risquez de vous voir mal indemniser par votre assurance, sans parler des risques pour la santé.

Un ramonage de cheminé obligatoire vous coutera environ 60 € et vous permettra de bénéficier du confort de la chaleur du feu.

Jonathan VOOGT

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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