Skip to main content
Vendeur

Tout savoir sur le ramonage de cheminée obligatoire et son entretien

Par 26 septembre 2020septembre 9th, 2022Aucun commentaire

ramonage de cheminée obligatoire

Le ramonage de cheminée obligatoire ou de poêle de chauffage est particulièrement important puisqu’il en va de la sécurité de votre famille et de votre bien immobilier.

En effet, après avoir brulé des dizaines de buches, des dépôts de suies se sont accumulés à l’intérieur de votre conduit aura besoin d’un entretien.

S’il est vrai que réaliser le ramonage de cheminée est obligatoire (pas forcément par un professionnel)  que dit la législation en vigueur ?

Peut-on réaliser soi-même l’entretien de cheminée ? Que disent les assurances et la législation à ce sujet ? Enfin, quels sont les prix pratiqués par les professionnels pour ramoner ?

Est-ce qu’il faut absolument faire faire le travail à un professionnel ? Faisons le point.

La définition du ramonage de cheminée ou de poêle

Le ramonage de cheminée est un acte d’entretien puisqu’il consiste à enlever les dépôts et couches de suies qui se sont accumulées à l’intérieur des parois.

En effet, la combustion est une réaction qui vous laissera des déchets collés dans le conduit. Ce travail permettra d’éviter un embrasement de cette suie et donc du conduit.

Le but du ramonage de cheminée consistera à enlever ces dépôts afin de pouvoir continuer à les utiliser en toute sécurité.

Cela peut se faire manuellement ou chimiquement sur le foyer.

Je vous conseille fortement de réaliser le ramonage de cheminée par un professionnel qualifié qui vous laissera après un travail propre et consciencieux.

L’intervention du ramoneur dure en général entre 15 minutes et 45 minutes suivant l’état d’entretien de cheminée.

Différence entre ramonage de cheminée obligatoire manuel et chimique

Le manuel aussi appelé mécanique est la méthode ancestrale avec le hérisson pour décoller la suie collée sur le conduit.

Le ramoneur passe l’embout plusieurs fois dans le conduit et décolle toutes les saletés. Une fois la suie décollée avec une brosse, le ramoneur aspire les déchets qui sont tombés dans le poêle.

Le chimique consiste à utiliser des bûches ramoneuses qui, imbibées de produits chimiques vont bruler les suies accumulées dans le conduit. Cette technique est plutôt utilisée en complément du ramonage de cheminée obligatoire traditionnel et constitue une aide pour votre chauffage.

Son action va endommager et fragiliser les dépôts, mais ne se substitue pas au mécanique, qui lui seul nettoiera complètement votre conduit.

De plus, l’action peut à la longue accélérer le vieillissement.

👉👉👉 A lire aussi: comment acheter une maison de particulier à particulier ? 👈👈👈

Pourquoi effectuer le ramonage de cheminée ?

Tout d’abord, vous devez entretenir votre cheminée par un professionnel de manière préventive afin d’éviter les accidents, mais sans être alarmiste, il vous permettra d’améliorer le tirage du foyer et d’améliorer votre confort.

Le ramonage de cheminée ou de poêle préviendra les risques d’incendie du conduit, mais aussi d’intoxication au monoxyde de carbone ce qui permettra de limiter les risques d’asphyxie.

De plus, l’entretien de cheminée vous permettra d’être en accord avec la législation et votre assurance multirisques habitation.

Enfin, grâce au ramonage de cheminée obligatoire, vous ferez des économies sur l’entretien de cheminée mais aussi sur le combustible.

Quelques pistes :

Afin de limiter les risques d’accidents et de veiller sur le bon fonctionnement, voici une liste non exhaustive des actions que vous pouvez entreprendre pour l’entretien de cheminée :

  • Ne mettez pas n’importe quoi
  • Ne faites pas brûler du carton ou du papier
  • N’utilisez pas de bois traité
  • Assurez-vous que le bois est bien sec
  • Utilisez une bonne brosse
  • Utilisez de temps en temps une bûche en complément
  • Ramassez régulièrement les suis et poussières accumulées dans le poêle
  • Etc…

Ces règles et de bon sens vous permettront d’utiliser votre installation en toute sécurité et avec le plus grand confort.

Vous avez un projet de vente immobilière ?
Faites appel à un coach immobilier et économisez les frais d'agence !!
Découvrir les offres

Est-ce que le ramonage de cheminée est obligatoire ?

Entretien obligatoire et assurance

Les assurances multirisques habitation couvrent les dommages causés par le feu si vous réalisez vos obligations légales.

En effet, entretenir votre cheminée et donc effectuer son ramonage de cheminée est obligatoire et son oubli peut faire l’objet d’une contravention de troisième classe pouvant monter jusqu’à 450 €.

De plus, si vous ne faites pas le ramonage de cheminée, l’indemnité que l’assurance vous donnera en cas de sinistre pourra être réduite voire annulée.

Une fois que le ramoneur agréé sera passé, il vous remettra un certificat du foyer obligatoire.

Diverses informations seront notées sur ce certificat obligatoire comme les parties entretenues, des éventuelles réserves ou anomalies constatées et enfin l’attestation de vacuité du conduit sur sa longueur.

Je vous rappelle que si vous effectuez vous-même le ramonage de cheminée ou si vous n’utilisez que des bûches chimiques, vous n’aurez pas votre certificat obligatoire et vous risquez de ne pas être indemnisé par l’assurance en cas de sinistre.

👉👉👉 A lire aussi: découvrez les règles pour entretenir votre piscine dans votre maison 👈👈👈

prix ramonage de cheminée obligatoire

Quand réaliser son ramonage de cheminée ?

Le Code Général des Collectivités Territoriales prévoit un ramonage de cheminée obligatoire au moins une fois par an.

Cette législation pourra être complétée par un arrêtée préfectoral ou municipal de la commune où vous habitez.

Je vous invite donc à contacter la mairie de votre commune afin de connaitre les règles en vigueur.

Dans la majorité des cas, il est prévu 2 entretiens obligatoires par an, dont une fois pendant la période de chauffage pour les installations au bois, au charbon ou au fioul.

Enfin, je vous invite à bien lire votre contrat d’assurance, car il peut y être noté des conditions particulières qui vous obligeront à ramoner la cheminée et le foyer plus d’une fois par an.

Qui doit réaliser le ramonage de cheminée obligatoire ?

Vous êtes en droit de vous poser la question de l’obligation de ramoner la cheminée quand il y a la présence d’un locataire ou qu’il y a une copropriété.

En règle générale l’entretien de cheminée doit être réalisé par son utilisateur.

Votre bailleur est en droit de mettre les frais et de ramonage de cheminée obligatoire dans les provisions de charges que vous payez tous les mois avec votre loyer et ces charges locatives seront renseignées dans le bail de location.

En cas de changement, il incombe au bailleur de veiller à ce que l’entretien de cheminée soit correctement effectué pour que le locataire se retrouve avec une installation sécurisée et propre.

En ce qui concerne les copropriétés, tout d’abord le règlement peut interdire l’usage du feu dans les parties privatives.

Si toutefois vous en possédez une, je vous invite à être très vigilants, car il y a des chances que le conduit constitue une partie commune avec tous les risques de propagation du feu que ça comporte.

C’est en générale le syndic de copropriété qui se chargera de prévoir l’entretien.

entretien obligatoire

👉👉👉 A lire aussi: comment acheter une maison quand on est primo accédant ? 👈👈👈

Combien coûte un ramonage de cheminée ?

Le prix d’un ramonage de cheminée vous coutera entre 45 € et 90 €. Les prix peuvent varier en fonction de l’état de votre installation et du lieu d’habitation.

Le prix peut donc pas mal varier en fonction du temps que le ramoneur passera pour son entretien et de la société que vous choisirez.

Quoi qu’il en soit, je vous invite à essayer de vous en remettre au bouche à oreilles et à faire plusieurs devis afin de comparer les prix des ramoneurs.

Conclusion sur l’entretien

La législation est claire sur l’entretien de cheminée. Pour dormir sur vos deux oreilles, prévoyez deux ramonages de cheminée par an.

N’oubliez pas qu’en cas défaut et en cas de sinistre, vous risquez de vous voir mal indemniser par votre assurance, sans parler des risques pour la santé en période de chauffage.

Un ramonage de cheminée obligatoire vous coutera environ 60 € et vous permettra de bénéficier du confort de la chaleur du feu.

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

Laisser une Réponse