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Tout savoir sur l’immobilier à Saint André de Cubzac

By 18 novembre 2019 décembre 14th, 2019 No Comments

immobilier saint andre de cubzac

Bien connaitre le marché local lorsqu’on vend ou qu’on achète sa maison est très important. En effet, vous pourriez commettre des erreurs stratégiques (de prix par exemple) si vous n’étudiez pas votre marché avant de vous lancer dans un projet immobilier Saint Andre de Cubzac . Je vous ai présenté dans le dernier article un zoom sur la commune de Cavignac. Aujourd’hui je vous présente une ébauche du marché immobilier de Saint André de Cubzac. Vous découvrirez sur ce blog spécialiste de la vente immobilière en Haute-Gironde les marchés immobiliers des plus grandes communes basées sur le Nord-Gironde. Projet Immobilier Saint Andre de Cubzac.

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L’immobilier à Saint André de Cubzac prend de la valeur

Avec ses plus de 11 000 habitants, Saint André de Cubzac est la plus grande commune du Nord-Gironde. La proximité de l’autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes sauf perturbations éventuelles. En effet, vous êtes de plus en plus nombreux à venir vous installer en Haute-Gironde et il arrive donc qu’aux heures de pointes les axes soient bouchés. Néanmoins, son emplacement et sa proximité à côté de l’A10 sont les premiers critères de recherches. Avec un marché encore accessible, les opportunités sont nombreuses. Immobilier Saint André de Cubzac.

Avec des prix qui ont augmenté de 40 % en 10 ans, l’immobilier à Saint-André-de-Cubzac est très convoité. La hausse des prix est en grande partie expliquée par la proximité de Bordeaux. En effet, bien que le marché à Bordeaux soit en train de ralentir, l’immobilier a grimpé de 16.5 % en 2017. En 2018 la hausse à Bordeaux n’a été que de 8.3 %. Nous assistons donc à une stabilisation du marché. Projet immobilier Saint Andre de Cubzac.

La LGV profite à la Haute-Gironde indirectement

Les prix immobiliers sur la commune sont encore accessibles par rapport à Bordeaux. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 992 € contre 4503 € alors qu’il est de 2 032 € contre 4560 € pour une maison à Bordeaux. Comme je l’explique couvent à ma clientèle, la hausse des prix à Bordeaux nous profite indirectement vu que de moins en moins de personnes peuvent acheter sur la CUB, ils s’éloignent. Mon avis sur la LGV qui relie Bordeaux à Paris en deux heures est le même. Cela profite indirectement au marché du Nord-Gironde par la monté les prix à Bordeaux. Cependant je n’ai pas encore vu de Parisien investir sur le Nord-Gironde. Immobilier Saint André de Cubzac.

Comme je le détaillerai plus loin, les commodités sont également nombreuses et une grande zone commerciale a vu le jour et continue à se développer. En effet, l’Ecoparc d’Aquitaine située à la périphérie de Saint André de Cubzac est une évolution majeure au sein de la commune. Cependant il ne faut pas oublier que le centre-ville regorge également de commerces locaux.

Découvrez dans cet article pourquoi acheter votre maison sur le Nord-Gironde

Saint André de cubzac est une ville familiale

La majorité des ménages est composée de 2,5 personnes. Les familles apprécient en effet cette ville dynamique et agréable. Les enfants et adolescents composent 25 % de la population. Les couples ou les familles pourront donc s’installer dans un cadre qui leur correspond et s’intégrer facilement.

Les retraités apprécient également de s’y installer afin de profiter du climat ensoleillé et de la qualité de vie sur la commune. Cette mixité rend cette localité très accueillante pour les nouveaux habitants qui ont effectué un achat immobilier à Saint-André-de-Cubzac.

Les employés et ouvriers sont représentés à 59 % tandis que les cadres sont présents à 41 %. Les opportunités d’emploi sur la commune ainsi que sur Bordeaux expliquent que différents profils d’acheteurs soient représentés. Avec des prix immobiliers séduisants et un cadre de vie attrayant, Saint André de Cubzac devient la commune la plus dynamique du Nord-Gironde. L’immobilier à  saint andre de cubzac se porte très bien.

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L’immobilier à Saint André de Cubzac pour une qualité de vie

Du château de Bouilh à celui de Robillard, Saint André de Cubzac est une ville riche en histoire. N’oublions pas non plus que le commandant Cousteau est né à Saint André de Cubzac.

Parmi les commodités à proximité de votre future habitation, l’éducation reste un point fort. Deux écoles maternelles sont présentes ainsi que deux écoles élémentaires pour prendre en charge les enfants jusqu’à 11 ans. Deux collèges sont également installés dans la commune avec une section adaptée pour élèves en difficulté. Un lycée général et technologique permet de poursuivre sa scolarité jusqu’à l’obtention du baccalauréat.

L’accent est également mis sur les loisirs avec de nombreuses activités possibles dont un cinéma, des salles de sports et des complexes sportifs, la base nautique, deux écuries, un terrain de pétanque et des chemins de randonnée. La bibliothèque, les restaurants et les bars permettent de se détendre.

Les commerces et les pharmacies sont également bien représentés. Un achat immobilier à Saint-André-de-Cubzac vous permettra donc de profiter d’un emplacement idéal. immobilier saint andre de cubzac.

Pour conclure, sachez que si vous avez un projet immobilier à Saint André de Cubzac je me déplacerai gratuitement afin de vous fournir un avis de valeur totalement gratuit. Immobilier Saint André de Cubzac.

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Jonathan

Jonathan

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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