Il n’est pas nécessaire de faire des réparations majeures de l’appartement afin d’accélérer sa vente. Il suffit de créer un intérieur cosy et polyvalent qui répondra aux goûts de l’acheteur moyen. Les réparations récentes ne sont pas le facteur principal lors du choix d’un appartement, mais elles affectent fortement la liquidité et l’attractivité de l’objet immobilier. L’information visuelle est le levier d’influence le plus puissant sur la décision du client. Les appartements avec des réparations récentes et soigneusement exécutées dans des tons neutres, clairs et naturels sont les plus demandés — vous pouvez emménager dans un tel logement inchangé et refaire quelque chose « pour vous-même ». Vous devez rendre votre maison plus attrayante pour que les clients veuillent acheter une maison.
Sommaire
Créer un sentiment de propreté
La préparation préalable à la vente d’une maison est un investissement rentable qui devrait porter ses fruits. Pour trouver un acheteur plus rapidement, vous devez créer un sentiment de propreté et de confort. Pour ce faire, vous devrez jeter les meubles cassés et en désordre, les appareils électroménagers, les effets personnels, les vieux tapis, les photographies, les calendriers, les aimants pour réfrigérateur, les diplômes, les récompenses et autres souvenirs personnels. Tout ce qui a une identité personnelle et ne peut pas être attribué à des choses neutres doit être retiré lors de la présentation de l’appartement.
Ajouter des accessoires
Vous pouvez rendre l’intérieur plus vivant, intéressant et vous démarquer de toutes les publicités à l’aide d’un décor et d’accessoires laconiques. Ils doivent s’adapter au style de réparation et créer un confort. Il est important de ne pas en faire trop avec le décor — il doit compléter l’intérieur, ne pas l’encombrer. Sinon, l’effet inverse se produira et le boîtier ne semblera pas neuf — des accessoires inutiles créeront un sentiment de votre présence, et vous devez créer une ambiance et vous démarquer des autres bien à vendre.
Prenez soin d’une atmosphère agréable
Portez une attention particulière à l’atmosphère de l’appartement — cela augmentera également la vitesse et le coût de la vente. Les textiles fonctionnent mieux pour créer du confort. Ajoutez un couvre-lit et des oreillers décoratifs qui mettront en valeur la palette de couleurs de l’intérieur. Le groupe de canapés peut être diversifié avec une couverture décorative et des oreillers. Il vaut également la peine d’ajouter un tapis, cela romancera l’espace et le rendra plus confortable.
Vous pouvez placer des diffuseurs aromatiques dans les pièces ou le couloir — par exemple, avec l’odeur de la tarte aux pommes ou de la cannelle. Ils sont peu coûteux et jouent un rôle important dans la création d’une atmosphère chaleureuse — en entrant dans l’appartement, les acheteurs ressentiront un arôme agréable
Faites attention à la salle de bain
Il est nécessaire de créer une sensation de fraîcheur dans la salle de bain. Retirez tous les articles d’hygiène personnelle, cosmétiques, shampooings, vous ne devez laisser que de nouvelles bulles dans un emballage élégant. En outre, vous devez accrocher un nouveau rideau d’une teinte neutre et mettre quelques serviettes en éponge blanches.
Faites une visite 3D de votre appartement
Pour vendre sa maison sans réparations majeures, on peut tourner une vidéo immobilière qui gagne en popularité. Cela aidera à créer un intérieur moderne et polyvalent en peu de temps et à des coûts minimes. Un modèle 3D est une connaissance visuelle de l’objet, une opportunité de placer correctement les accents et de montrer à quel point de petites choses sont fabriquées de manière magnifique et pratique qui pourraient passer inaperçues lors d’une vraie visite.
Objets de mesure et leurs parties
Chaque fois que vous devez apporter des modifications à l’espace, qu’il s’agisse d’un réaménagement complet du bureau ou du remplacement de l’une des pièces de la maison, l’objet doit être mesuré. Le temps consacré aux mesures (ainsi qu’à la correction des erreurs, car l’erreur est inévitable avec la mesure manuelle) s’élève à des semaines et des mois. Un modèle 3D d’un objet est l’occasion de mesurer sans effort n’importe quelle partie de celui-ci à tout moment avec une précision maximale pour préparer le déménagement.
Augmentation de la valeur d’investissement de l’objet
La connexion facile du modèle 3D aux systèmes de communication vidéo vous permet d’emmener le client dans toutes les pièces et de présenter l’objet “de la meilleure façon possible”. Lorsque vous préparez une vidéo pour la vente de maison, filmez toute la maison, puis coupez une vidéo avec les meilleurs angles. Les clients économisent du temps et des efforts, et vous ne vous inquiétez pas des accidents ennuyeux qui peuvent gâcher l’impression quand on prépare les documents pour la vente.
Un client qui se promène dans un modèle 3D se sent comme un héros d’un jeu informatique — et ce jeu peut être rendu encore plus intéressant! N’oubliez pas de prendre de bonnes photos immobilières, car le client sera heureux de connaître chaque détail. Par exemple, en cachant un œuf de Pâques dans le modèle, que vous devez trouver pour obtenir une réduction ou une offre spéciale. En conséquence, le client peut étudier le modèle en détail sans même y penser.
L’objet est dans la paume de votre main
Parcourez tous les étages, voyez tous les objets en détail et enfin voyez les environs à vol d’oiseau. Pourquoi pas? Il est plus pratique de considérer un modèle 3D que d’étudier un objet réel. Le modèle ressemblera à ce dont vous avez besoin pour résoudre une tâche spécifique: un scan “maison de poupée”, un dessin en deux dimensions d’un objet ou un plan d’étage. Faites une visite immobilière 3D pour voir votre maison de tous les côtés. La combinaison de différents plans donne une compréhension précise de la disposition et des caractéristiques de l’objet — peut-être inaccessible lors d’une visite hors ligne.
Les visualisations 3D permettent une compréhension plus nuancée de l’espace et la facilité de modifier la structure existante, ainsi que de voir la structure modifiée par rapport à l’ensemble de la structure. L’utilisation du rendu 3D a permis à l’industrie immobilière ainsi qu’à l’industrie du marketing de tirer parti de l’attrait futuriste que ces deux industries recherchent. Et vous pouvez maintenant en profiter aussi!
