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Investissement

Investissement locatif : où trouver un projet clé en main ?

Par 8 mars 2022septembre 1st, 2022Aucun commentaire

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier ? C’est une bonne idée, car l’immobilier représente un investissement qui séduit aujourd’hui de plus en plus de Français. En termes de placement rentable, l’investissement locatif constitue un moyen particulièrement efficace de diversifier votre patrimoine immobilier tout en percevant des revenus supplémentaires toute l’année. La demande de logement est de plus en plus croissante, principalement dans les grandes villes. Une chose est donc sûre, en optant pour l’investissement locatif, vous êtes certain de bénéficier d’une rentabilité élevée.

Dans le cadre d’un investissement locatif, certaines entreprises proposent des offres de package clé en main. Par définition, un investissement locatif clé en main se traduit par l’acquisition d’un bien immobilier tout de suite prêt à la location. La règle d’or de l’investissement immobilier clé en main est que celui-ci soit conforme en tous points à vos besoins ainsi qu’au type de bien que vous souhaitez mettre en location. Pour que votre investissement locatif clé en main porte ses fruits, la première étape à franchir est donc de trouver un projet clé en main. Alors, où trouver un projet d’investissement locatif clé en main ?

Faire appel à une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main

De plus en plus d’offres se multiplient pour répondre aux besoins en location clé en main. Toutefois, ce type de placement exige plusieurs connaissances particulières. À moins que vous ayez le temps de vous y consacrer entièrement, la meilleure solution qui s’offre à vous est de recourir aux services d’une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main.

Quels sont les services proposés par une agence spécialisée dans l’investissement locatif clé en main ?

Le recours aux services d’un professionnel s’avère incontournable pour trouver un projet clé en main. À mi-chemin entre un chasseur immobilier, un agent immobilier et un conducteur de travaux, il vous accompagne du début à la fin, à chaque étape de votre projet d’investissement.

La rénovation

Un investissement immobilier clé en main concerne aussi bien un logement neuf qu’un logement ancien. Dans le cas d’un logement ancien, des travaux de rénovation sont souvent nécessaires avant de pouvoir louer le bien dans des conditions optimales. Ainsi, une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main se présentera comme un conducteur de travaux. Elle prend en charge la gestion et le suivi des travaux de rénovation. Elle réalise aussi des devis tout en vous informant de l’avancée des travaux en temps réel.

Des conseils d’experts pour vous aider à définir votre projet

L’investissement immobilier ne se fait pas tête baissée. Il est impératif de bien vous renseigner sur le sujet. Justement, l’avantage de l’investissement locatif clé en main réside dans le fait que vous aurez un professionnel prêt à vous épauler tout au long de votre projet. De plus, il est présent à vos côtés pour répondre à vos questions, dissiper vos doutes et soulager vos inquiétudes.

Avec un expert, vous aurez plus d’aisance à parler de votre projet dans les moindres détails. Il aura pour mission de définir le cahier des charges et d’établir une stratégie correspondant à votre projet. Ces conseils portent aussi sur les points suivants :

  • votre stratégie locative,
  • le choix du bien à mettre en location,
  • le choix du montage fiscal,
  • le montage du dossier de financement,
  • la recherche et la sélection des locataires.

Gestion et accompagnement

Il revient aussi à ce professionnel de vous aider à sélectionner et à choisir le locataire. Pour vous aider davantage, il peut même assurer le suivi des locataires. Cette tâche implique notamment le suivi des paiements des loyers. De la définition du projet à l’entrée des locataires dans les lieux, vous pouvez vous fier à lui. La gestion est une des compétences majeures d’un spécialiste en investissement locatif clé en main.

Plus concrètement, les missions d’accompagnement d’une entreprise experte en investissement locatif clé en main incluent : l’étude des dossiers, les visites, l’état des lieux, la signature du bail.

L’ameublement du logement à but locatif

Pour optimiser et mettre en valeur un bien locatif, une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main propose un service d’ameublement sur mesure. Pour cela, elle peut faire appel à des architectes, à des décorateurs d’intérieur ou à un paysagiste.

Ce genre de prestataire travaille donc en étroite collaboration avec des professionnels expérimentés et affirmés. Ainsi, tout l’ameublement du bien sera pensé astucieusement afin que les futurs locataires s’y sentent comme chez eux.

Pourquoi s’adresser à une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main ?

Passer par une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, c’est bénéficier de plusieurs avantages.

Un gain de temps considérable

Trouver un projet clé en main dans le cadre d’un investissement locatif demande de la persévérance et beaucoup de patience. Une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main assure une veille constante du marché. Autrement dit, elle connaît très bien le marché de l’immobilier. De même, elle possède déjà un réseau de contacts bien établi. Ainsi, elle connaît les moindres astuces du milieu et s’avère très réactive.

En faisant appel à une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, vous gagnez un temps considérable. Le fait est que ce genre de prestataire est à même de trouver un projet clé en main répondant parfaitement à votre budget et à votre objectif.

Un placement rentabilisé

Le but ultime d’un investissement locatif est d’être rentable. Accompagné par une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, vous êtes certain d’obtenir une rentabilité élevée ainsi qu’un cash-flow positif. Fin connaisseur des démarches juridiques et fiscales, ce professionnel connaît le dispositif qui vous fera sortir gagnant d’un tel investissement.

Un investissement rentable est aussi le fruit d’une bonne gestion en termes de travaux de rénovation. Avec une entreprise comme celle-ci, une équipe se charge de réaliser les plans. Elle assurera aussi le suivi de l’avancée des travaux. De même, elle collabore avec des architectes et des artisans aguerris.

Cibler les grandes villes pour trouver un projet locatif clé en main facilement

Le succès d’un investissement locatif dépend en grande partie du choix de l’emplacement. À clairement parler, je ne recommande pas la mise en location d’un bien immobilier si celui-ci se trouve dans une zone peu fréquentée où seuls peu de touristes séjournent. Investir dans l’immobilier locatif dans une ville, une région ou une zone où la demande est moins importante que l’offre n’est pas la meilleure chose à faire.

Pourquoi cibler les grandes villes ?

En règle générale, les demandes sont plus importantes dans les grandes villes que dans les petites localités. Si vous voulez que votre investissement immobilier soit rentable, il vaudrait donc mieux faire cap vers les grandes villes à forte densité humaine. Toujours étant, y trouver un projet clé en main ne sera pas une mince affaire. Voilà pourquoi vous devez faire appel à un professionnel de l’immobilier (notamment à une agence immobilière).

Quelle ville pour un investissement locatif clé en main ?

Pour rentabiliser votre investissement, informez-vous sur le marché de l’immobilier en lui-même. Pour vous aiguiller dans votre choix, je recommande en premier lieu Paris. Sans grande surprise, Paris demeure une ville où l’immobilier locatif connaît un franc succès. Avec un bon régime fiscal et un effet levier bien pensé, vous ne pourrez que tirer profit de votre investissement.

Le Grand Paris, c’est-à-dire les communes de la première et de la deuxième couronne, est aussi un eldorado pour les investisseurs dans le domaine locatif. C’est une opportunité à saisir compte tenu de la sécurité, de la rentabilité, de la plus-value et des moyens de transport conçus pour le désenclaver (la future ligne 15, Grand Paris Express…).

Si vous avez une préférence particulière pour les logements anciens, choisissez parmi les grandes villes comme Marseille, Lille, Rennes, Nantes, Lyon ou Rouen. Plusieurs raisons expliquent l’attrait pour ces villes, à savoir :

  • l’avantage fiscal sur les rénovations,
  • l’offre en biens anciens importante,
  • l’évolution constante du marché locatif.

Investissement locatif clé en main : vers quels autres acteurs se tourner ?

Outre les experts en investissement locatif clé en main, d’autres acteurs peuvent aussi vous aider à trouver un projet clé en main. C’est par exemple le cas d’une agence immobilière. Celle-ci est l’affût de toutes les offres immobilières. Une agence immobilière assure diverses missions. Elle peut notamment :

  • vous aider à trouver un locataire en mettant en œuvre plusieurs moyens,
  • régler les différentes charges locatives,
  • encaisser les loyers,
  • rédiger le bail,
  • gérer les éventuels contentieux.

Vous pouvez aussi vous tourner vers un maître d’ouvrage. Il s’agit d’un professionnel qui œuvre dans le domaine de la construction. Dans son métier, il y a de fortes chances qu’il soit au courant d’un projet clé en main en marche ou en cours de construction. Aussi promoteur immobilier, il peut vous accompagner depuis la création jusqu’à la réalisation de votre projet d’investissement locatif.

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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