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Guide pour primo accédant pour un 1er achat immobilier en toute confiance

Par 17 septembre 2020octobre 16th, 2020Aucun commentaire

primo accedant

😀 Une 1er acquisition immobilière en toute confiance !! 🤔

Un primo accédant est une personne qui achète un bien pour la première fois. Un 1er achat immobilier est une des plus grandes étapes dans une vie.

L’accession à la propriété est une importante décision longue à prendre où le fameux proverbe les conseilleurs n’est pas les payeurs à toute son importance !

Alors justement, quels sont les bonnes informations lorsque nous somme primo accédant ?

Et surtout quelles sont les personnes les plus averties pour nous les donner ? Les parents ? La famille ? Les amis ? Les collègues ? Les agences immobilières ?

Bonne nouvelle ! Toutes ces personnes sont à entendre, mais la décision finale pour votre accession à la propriété vous revient et il est toujours préférable de s’appuyer sur les personnes expertes pour vous guider.

Si vous êtes primo accédant, je vous propose plusieurs pistes de réflexion pour vous aider et vous conseiller pour votre 1er immobilier.

Il faut prendre son temps quand on est primo accédant !

En effet, le temps est important pour cette première acquisition. Le temps de prendre tous les bons conseils, le temps de mûrir votre décision. C’est pendant cette période qu’il est bon d’en parler avec ses proches qui vont nous faire partager leurs différentes expériences de primo accédant.

De faire le point sur les aspects financiers et pourquoi pas, préparer « une enveloppe » qui permettra de constituer un apport personnel afin d’avoir le meilleur taux bancaire.

De définir les points importants que nous attendons de ce futur cadre de vie, ville ou campagne, maison ou appartement, ce premier achat immobilier est-il « pour la vie » ou pour constituer un patrimoine….

Une fois cette réflexion menée, ça y est, vous êtes prêts à vous lancer dans votre première acquisition ! Oui MAIS PAR OU COMMENCER ?

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Il ne faut pas s’éparpiller pour votre accession à la propriété !

Tout est important pour mener à bien un tel projet lorsque l’on est primo accédant. Mais si une étape est primordiale, c’est bien la première : le banquier ! C’est lui qui va définir la faisabilité de notre projet.

Même s’il n’est pas là pour nous donner des informations pour un 1er immobilier, il est là pour nous remettre les pieds sur terre ! Oui, je sais, ce n’est pas drôle…

Cependant, avant de bloquer toutes vos soirées ou vos prochains week-ends pour votre accession à la propriété, je vous conseille de passer par la case conseiller bancaire ou courtier immobilier.

Cela afin de vous éviter des coups de cœurs qui resteront à l’état de rêve et de regrets… Le banquier a donné son feu vert, l’enveloppe budgétaire est validée sur le principe ! En avant pour la grande aventure !!!

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C’est sympa de se promener quand on est primo accédant

Je me rappel encore il y a quelques année et que j’ai encore primo accédant, les balades que je faisais avec ma copine pour découvrir les environs.

C’est le moment de découvrir la région en famille. L’idée est que chaque membre de la famille y trouve son compte et se sente bien dans ce nouveau cadre de vie. Évaluer les distances raisonnables pour aller travailler, les écoles, les activités extra scolaires, le shopping….

Il est important sur ce point de réellement définir ses priorités, accepter les compromis pour un projet abouti pour un 1er achat immobilier !

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Un délai raisonnable pour votre accession à la propriété

Grande erreur lors de l’accession à la propriété, se mettre la pression. De toute façon, on n’est pas pressés, on a le temps… oui mais… combien de temps ? 3, 6 mois, 1 an, 10 ans ?

Si vous ne fixez pas de limite dans le temps, vous allez louper votre bien. L’idée n’est pas de s’engager sur le premier bien visité, ce qui peut aussi être possible, mais de savoir prendre les décisions au bon moment.

Pour votre accession à la propriété définissez clairement votre secteur, ses envies et ses besoins, ce qui permet de limiter dans le temps les visites, d’être efficace et surtout pour éviter de vous décourager.

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Il est important de s’entourer quand on est primo accédant

Il s’agit de votre 1er achat immobilier ! On n’achète pas un bien comme une paire de chaussure et je vous rappel que vous êtes primo accédant. Il serait dommage de vous précipiter et de ne pas chercher de l’aide auprès de personnes qui s’y connaissent.

Quand vous accédez à la propriété, l’engagement est généralement fixé pour une bonne vingtaine d’année et un « premier achat immobilier manqué » peut être lourd de conséquences.

La vente d’un bien est très règlementé et c’est tant mieux, car dans votre intérêt. Alors pour une 1er acquisition immobilière, peut-être qu’il vaut mieux se faire guider par un professionnel de confiance et vos proches qui saura vous conseilleront avec un regard neutre sur le bien convoité.

Ils vous donneront les bonnes informations, vous informera sur l’environnement, les travaux effectués ou à envisager, ainsi que le montant de ces derniers. En faisant un point détaillé sur vos attentes, il peut également de façon efficace vous aider dans la sélection des biens à visiter.

Vu l’investissement que représente un bien, se faire accompagner quand on est primo accédant est à mon sens primordial.

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1er acquisition immobilière - primo accédant

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Savoir prendre la décision pour sa première acquisition

Je sais que c’est dure quand on est primo accédant de passer à l’action ! En effet, vous vous apprêter peut être à faire une offre d’achat qui vous endettera les 20 prochaines années. Pas de panique, c’est comme ça pour tout le monde !

Pensez que le crédit vous protège et vous sert de levier pour accéder à la propriété. En effet, en cas de coup dur, l’assurance du prêt pourra intervenir en fonction de votre problème.

Prendre une décision ! Facile ! Et ben non… Il va y avoir des situations très simple où la décision va s’imposer et d’autres beaucoup plus délicates. Prenons le temps de nous projeter dans l’avenir.

Je suis primo accédant et je cherche ma première maison pour vivre avec mes deux enfants, mon chien, mon chat et mon conjoint. Je souhaite un petit extérieur, à la campagne, mais pas trop car je veux pouvoir faire mes courses à moins de 10 minutes en voiture.

Jusque-là, rien d’exceptionnel me direz-vous. J’ai rendez-vous pour visiter 3 biens qui correspondent à mes attentes. La première dispose d’un extérieur, une cour de 30 m² (au secours pour mon chien), de 2 chambres et un bureau de 8 m²…

Le choix est vite fait, c’est non !

La seconde remplit tous mes critères, est magnifique avec une vue imprenable sur la forêt, mais 10 000 € au-dessus de mon budget.

Enfin la dernière remplit les critères, est dans mon budget, est charmante. Alors, décision simple à prendre ou pas…. Cet exemple me conduit naturellement vers mon dernier conseil immobilier.

Si vous êtes primo accédant faites vous aider !

En dehors de son savoir-faire dans la recherche, s’il y a bien un moment ou un professionnel peut apporter toute son expertise c’est bien celui-ci : La décision finale.

En effet, si je reprends mon exemple précédent, et que je souhaite me positionner sur ce bien magnifique mais un peu au-dessus mon budget, il saura m’assister pour trouver des solutions et/ou entamer une négociation immobilière.

Quand on est primo accédant, normalement on n’y connait pas grand chose. Se faire accompagner par un professionnel de confiance pourra vous permettre d’éviter de faire des erreurs qui pourraient vous couter du temps et de l’argent.

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Conclusion pour votre 1er achat immobilier

Enfin, si je ne devais vous donner qu’un conseil pour votre 1er acquisition immobilière, ce serait celui-ci :

Suivez votre intuition. En effet, comme je le disais en préambule, les conseilleurs ne sont pas les payeurs et la décision finale vous appartient.

Mais si vous êtes primo accédant et si vous avez bien préparé votre projet, que tous les voyants sont au vert pour démarrer la recherche, lorsque vous allez découvrir le bien qui vous correspond, vous le saurez, alors à ce moment-là, suivez votre instinct.

Si vous êtes primo accédant vous avez besoin d’aide supplémentaires pour votre accession à la propriété, une agence immobilière à Saint André de Cubzac pour aidera dans votre projet.

Jonathan VOOGT

Jonathan VOOGT

Conseiller immobilier sur Saint André de Cubzac, je vous accompagne dans un de vos plus grand projet: la vente ou l'achat de votre bien immobilier.

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