Avec ses paysages exceptionnels, son ambiance chaleureuse et son marché de l’emploi foisonnant, la Haute-Savoie dispose d’un incroyable potentiel touristique. Ce département prisé est particulièrement intéressant pour qui souhaite développer un projet immobilier, à condition néanmoins de savoir où.
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Pourquoi investir dans l’immobilier en Haute-Savoie ?
Outre ses superbes paysages et centres thermaux célèbres bien au-delà des frontières françaises et suisses, la Haute-Savoie offre bien des avantages. Cette région est dynamique en toutes saisons, et pas seulement lorsqu’elle est prise d’assaut par les skieurs durant l’hiver. Entre lacs et montagnes, la Haute-Savoie attire été comme hiver tant pour les activités qu’elle offre que pour son activité économique.
Que vous souhaitiez acheter une résidence secondaire, louer ou acquérir votre résidence principale, la vendre, ou la proposer à la location, la Haute-Savoie est une région idéale pour investir dans l’immobilier. Je vous invite à ce propos à contacter Les agences immobilières en Haute-Savoie Alpesvente référence en matière d’immobilier sur le secteur.
Bon également à savoir, les prix de l’immobilier en Haute-Savoie se sont stabilisés ces dernières années. Thonon-les-Bains, Aigle, Evian-les-Bains, Bons-en-Chablais, Morzine, Saint-Maurice… Reste à trouver quel endroit de la Haute-Savoie conviendra le mieux à vos envies et vos projets.
Zoom sur l’immobilier dans le Chablais
Le Chablais, région frontalière dépendante à la fois de la France et la Suisse, gagne à être connu. Sa partie française s’étend du Lac Léman à la Vallée du Giffre, offrant des paysages absolument grandioses, quelle que soit la saison durant laquelle on les arpente. Il est merveilleux d’y randonner pendant le printemps et l’été.
Puis lorsque la neige se met à tomber, les Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable international au monde abritant notamment les stations d’Avoriaz, Morzine ou les Gets, s’ouvrent aux amoureux de la poudreuse.
La proximité du Chablais avec Genève en fait une région économiquement attractive et riche en activités sportives comme culturelles. Et n’oublions pas d’évoquer sa gastronomie, tant prisée des adeptes de fromage et de charcuterie.
Acheter un appartement dans le Chablais ou le louer, c’est profiter toute l’année d’une région où l’on ne s’ennuie jamais. Pour y passer ses week-ends et ses vacances ou pour s’y installer à l’année, le Chablais est riche en biens immobiliers neufs et anciens.
Vous y trouverez des chalets typiquement savoyards aux vues imprenables, des villas avec piscine, des appartements récents, des maisons en bois, des terrains à construire.
Zoom sur Chambéry
Dans la cité des Ducs, un budget de 300 000 € ouvre bien plus de portes qu’à Annecy ou Aix-les-Bains. Avec un prix à 2 410 € le m² dans l’ancien, Chambéry a de quoi séduire les acquéreurs en quête d’un logement spacieux, sans se ruiner. Avec moins de 300 000 €, il y a des opportunités du studio au plus grand appartement.
Selon les notaires, il faut compter sur un prix médian de 82 500 € pour un studio, 124 000 € pour un T2, 160 000 € pour un T3, 190 000 € pour un T4 et 230 000 € pour un T5 et plus.
Du côté des maisons, en revanche, les 300 000 € sont un minimum. À ce prix-là, on peut commencer à se positionner sur le marché pavillonnaire. En dessous, il y a peu d’offres et il s’agit de toutes petites maisons à rénover entièrement… Elles sont très rares.
Zoom sur la Vallée de l’Arve
Il faut porter ses recherches sur la Vallée de l’Arve, notamment du côté de Passy où les maisons de moins de 4 pièces se négocient entre 220 000 € et 260 000 €.
Idem du côté de Scionzier ou de Thyez… « C’est assez logique de trouver des maisons à ce prix dans ce secteur : il s’agit de villes où l’exposition des logements n’est pas idéale, du fait de la topographie un peu enclavée », estime Laure Reverdy, directrice de l’agence Séraphin Immobilier à Bonneville.
« Cela dit, même si on peut trouver des maisons à moins de 300 000 € ici, elles nécessitent en général de lourds travaux de rénovation. »
