Notre avis de Linxea spirit 2

L’assurance vie représente un placement financier de choix pour de nombreux Français, offrant des opportunités pour créer un capital, le valoriser et finalement, le léguer à ses héritiers. Toutefois, face à l’éventail d’options disponibles, comment identifier le contrat d’assurance vie le plus adapté à vos besoins ? Quels éléments sont essentiels pour maximiser votre investissement ?

Dans cet article vous trouverez toutes les informations pour tout savoir sur Linxea Spirit 2, une assurance vie multisupport reconnue pour son segment immobilier particulièrement attractif. Vous apprendrez à connaître les spécificités de ce contrat, ses bénéfices fiscaux, ses résultats et sa gestion. Nous vous démontrerons pourquoi Linxea Spirit 2 est idéalement conçu pour l’investissement immobilier, répondant ainsi aux attentes des investisseurs à la recherche de diversification patrimoniale et d’un rendement potentiellement intéressant.

Nous mettrons également en lumière des avis Linxea Spirit 2 émanant de clients satisfaits, afin de vous offrir un témoignage fiable et impartial. Enfin, nous vous guiderons à travers le processus de souscription à Linxea Spirit 2 en ligne, un processus à la fois simple et efficace, appuyé par l’excellence du service client de Linxea, leader reconnu de l’assurance vie en ligne.

Comprendre l’offre immobilière de Linxea Spirit 2

Linxea Spirit 2 représente un contrat d’assurance vie multisupport offrant un large éventail d’options immobilières. L’assuré a la possibilité de choisir parmi 31 supports immobiliers, incluant 26 SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et 5 OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier). Ces véhicules d’investissement vous permettent d’acquérir des parts dans la pierre-papier, soit des sociétés possédant et gérant un patrimoine immobilier varié comme des bureaux, des commerces, des logements et des hôtels.

Les SCPI et OPCI disponibles

Les SCPI et les OPCI sont des véhicules d’investissement en unités de compte pouvant entraîner un risque de perte de capital. Néanmoins, ils proposent aussi des perspectives de rendements attractifs. Ils génèrent des revenus réguliers via des loyers ou des dividendes distribués aux investisseurs. Avec Linxea Spirit 2, l’avantage est que vous percevez 100% des loyers pour les SCPI à capital variable. Vous avez la liberté de sélectionner des SCPI et OPCI appartenant à diverses catégories telles que le secteur de bureau, l’hôtellerie, et issues de différentes sociétés de gestion (Atream, Corum, La Française, etc.).

Investir dans la pierre-papier via un contrat d’assurance vie

L’investissement dans des SCPI et OPCI par le biais d’un contrat d’assurance vie comporte plusieurs avantages. Premièrement, vous profitez d’une fiscalité avantageuse, avec une exemption d’impôt sur les plus-values après une période de huit ans, et une succession simplifiée de votre capital aux héritiers. Deuxièmement, votre liquidité est sécurisée par l’assureur Spirica, qui garantit le rachat de vos parts en cas de nécessité. Pour finir, cela vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans des biens immobiliers de qualité, tout en vous affranchissant des contraintes de la gestion locative.

L’accès au marché immobilier international

Linxea Spirit 2 ouvre les portes du marché immobilier international grâce à des SCPI et OPCI donnant accès à une diversification géographique de votre portefeuille. Cela offre l’opportunité de saisir les avantages de marchés émergents ou de secteurs dynamiques. Par exemple, l’investissement dans la SCPI Corum XL vous fait profiter des marchés de 16 pays européens, avec un rendement annuel de 6,26% pour 2022. Ou encore l’OPCI LF Europimmo, qui investit dans des bureaux, commerces et hôtels à travers l’Europe, et qui a réalisé un rendement de 4,32% en 2022.

L’attractivité fiscale de Linxea Spirit 2 pour l’immobilier

Le contrat d’assurance vie Linxea Spirit 2 se distingue par une fiscalité favorable, en plus de permettre un investissement direct dans l’immobilier. Vous pouvez ainsi jouir d’une fiscalité allégée sur les gains et les revenus des placements immobiliers, tout en optimisant la transmission de votre patrimoine à travers les avantages successoraux.

La fiscalité avantageuse de l’assurance vie appliquée à l’immobilier

Investir dans des SCPI ou des OPCI via Linxea Spirit 2 signifie contourner la fiscalité souvent élevée des revenus fonciers, liée à votre tranche marginale d’imposition (TMI). Les loyers sont alors intégrés au contrat d’assurance vie et ne sont taxés qu’à l’occasion d’un rachat. Cela vous ouvre la porte à la fiscalité plus douce de l’assurance vie, conditionnée par la durée de détention de votre contrat. Passé 8 ans, il est possible de profiter d’un abattement annuel de 4 600 € pour les célibataires et de 9 200 € pour les couples. Au-delà, le choix est offert entre un prélèvement forfaitaire libératoire de 7,5% ou l’inclusion dans votre revenu imposable, avec 17,2% de prélèvements sociaux sur les gains.

La combinaison gagnante : fiscalité douce et rendements potentiels

Avec Linxea Spirit 2, la fiscalité légère se marie aux rendements potentiels attrayants. En effet, les SCPI et OPCI disponibles sur ce contrat affichent des performances remarquables, souvent supérieures aux moyennes du marché. Pour preuve, la SCPI Corum XL a réalisé un rendement de 6,26% en 2022, et l’OPCI LF Europimmo un rendement de 4,32% – rendements nets de frais de gestion mais bruts de fiscalité. Ainsi, en cas de rachat, l’impact fiscal doit être considéré. Néanmoins, une détention à long terme peut augurer d’une plus-value grâce à l’appréciation des parts.

Optimisation successionnelle avec l’assurance vie immobilière

Linxea Spirit 2 offre également une excellente opportunité d’optimisation de la succession de votre patrimoine immobilier. Avec l’assurance vie, libre à vous de désigner les bénéficiaires, en dehors des contraintes du droit civil. Que ce soit pour privilégier un héritier ou pour leguer une part à un tiers hors famille, l’assurance vie est un outil flexible. Elle bénéficie d’un cadre fiscal spécifique : en cas de versements avant 70 ans, chaque bénéficiaire a droit à 152 500 € exempts de droits de succession. Pour les sommes supérieures, les taux appliqués sont de 20% jusqu’à 700 000 €, puis de 31,25%. Pour les versements après 70 ans, l’exonération se limite à 30 500 € par bénéficiaire, la part excédentaire étant soumise au barème des droits de succession en fonction du degré de parenté.

Performance et gestion : le duo gagnant de Linxea Spirit 2 pour l’investisseur immobilier

Linxea Spirit 2 est un contrat d’assurance vie conçu pour optimiser votre investissement immobilier. Il combine excellence performance avec une gestion stratégique, offrant des fonds immobiliers dynamiques, une gestion pilotée adapter à vos besoins, et une flexibilité remarquable qui vous permet d’ajuster vos placements et de diversifier votre portefeuille en conséquence.

La performance des fonds immobiliers sur Linxea Spirit 2

Les fonds immobiliers disponibles via Linxea Spirit 2 sont des unités de compte avec un risque de perte en capital mais également un intéressant potentiel de rendement. Composés de SCPI et d’OPCI, ces fonds investissent dans divers types d’immobilier (tels que bureaux, commerces, résidences, ou hôtels) et génèrent des revenus réguliers par le biais de loyers ou de dividendes. Les fonds immobiliers de Linxea Spirit 2 se démarquent avec des performances supérieures, comme la SCPI Corum XL avec un rendement de 6.26% et l’OPCI LF Europimmo à 4.32% pour l’année 2022, rendements nets de frais de gestion mais bruts de fiscalité.

La gestion pilotée appliquée aux supports immobiliers

La gestion pilotée est un service premium de Linxea Spirit 2 permettant de déléguer la gestion de vos investissements à des experts de la société Yomoni. Ils vous proposent 10 profils de gestion, du plus prudent au plus audacieux, et intègrent habilement les supports immobiliers dans votre portefeuille suivant votre profil. Par exemple, un profil équilibré (profil 5) inclurait 20% de supports immobiliers, répartis entre 10% en SCPI et 10% en OPCI. Bénéficiez ainsi du savoir-faire professionnel pour optimiser votre patrimoine immobilier en corrélation avec l’évolution des marchés et votre situation personnelle.

La flexibilité de Linxea Spirit 2 : arbitrages et diversification

Le contrat Linxea Spirit 2 vous offre une extrême flexibilité. Vous avez la possibilité de procéder à des arbitrages ou de repenser votre stratégie d’investissement en temps réel, sans frais et à volonté. Diversifiez aisément votre épargne parmi plus de 700 supports incluant des fonds actifs, trackers, actions nationales et internationales, ou encore du private equity. Vous pouvez ainsi tirer avantage des tendances de différents marchés et minimiser le risque global de votre portefeuille.

Conclusion

Le contrat Linxea Spirit 2 est une assurance vie multisupport vous ouvrant les portes de l’investissement immobilier avec les bénéfices d’une fiscalité avantageuse. Explorez un vaste choix de 31 supports immobiliers, composés de 26 SCPI et 5 OPCI. Cette option simplifie votre investissement dans l’immobilier locatif, puisque la gestion locative n’est pas de votre ressort. Vous avez également la possibilité de jouir de rendements potentiels attractifs, sous la houlette de la gestion pilotée par Yomoni, tout en appréciant la souplesse offerte par ce contrat : arbitrages à votre gré et diversification de votre portefeuille sont à portée de main. Par ailleurs, Linxea Spirit 2 facilite l’optimisation de votre patrimoine lors de la succession, grâce aux atouts propres à l’assurance vie.

Si Linxea Spirit 2 et son orientation vers l’immobilier captent votre intérêt, la souscription est à portée de clic sur le site de Linxea. Bénéficiez d’un service client exemplaire qui vous épaulera dans chacune des étapes de votre investissement. Vous êtes encouragé à consulter les avis Linxea Spirit 2, témoignant du contentement des nombreux clients ayant choisi Linxea, pionnier de l’assurance vie en ligne.