La location meublée offre de nombreux avantages tant pour le propriétaire que pour le locataire. Elle permet au propriétaire de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, tandis que le locataire peut profiter d’un espace fonctionnel, sans avoir à se soucier de l’achat de meubles.
Si vous envisagez de mettre votre appartement en location meublée, il faut connaître les meubles obligatoires à fournir aux locataires.
Alors, prêt à découvrir quels sont ces meubles indispensables ? On y va !
Sommaire
Qu’est-ce qu’une location d’appartement meublé ?
Avant d’entrer dans le vif du sujet, revenons brièvement sur ce qu’est une location d’appartement meublé. Contrairement à la location vide, la location meublée propose un logement équipé avec des meubles et des équipements nécessaires à la vie quotidienne du locataire. Cela comprend le mobilier, les appareils électroménagers et parfois même la vaisselle et les accessoires.
En tant que propriétaire, louer votre appartement meublé vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Dans de nombreux pays, les revenus issus de la location meublée sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ce qui ouvre la porte à des déductions fiscales avantageuses.
Les Meubles Obligatoires
Selon la loi française (loi Alur du 27 mars 2014), un logement meublé doit comporter au minimum 11 éléments d’équipements. Le non-respect de cette loi peut entraîner une requalification du bail en location vide. Les propriétaires doivent donc respecter ces obligations.
Selon le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, voici les éléments qui doivent impérativement figurer dans un logement meublé.
Dans la cuisine
Le locataire doit pouvoir y préparer ses repas et les conserver. Pour cela, la cuisine doit comporter un réfrigérateur (avec un freezer ou disposant d’une partie permettant de disposer d’au moins trois litres de glace), une cuisinière (ou plaques de cuisson avec four ou micro-ondes), une vaisselle et des ustensiles de cuisine.
Dans la salle à manger ou séjour
Le logement doit contenir une table accompagnée de chaises et un luminaire. Un canapé convertible peut être nécessaire si le logement ne dispose pas d’un nombre suffisant de couchages.
Dans les chambres à coucher
Des literies avec couette ou couverture sont requises. Il faut également installer un dispositif d’occultation des fenêtres (volets roulants, rideaux, etc.).
Autres équipements obligatoires
Il faut également mettre à disposition du locataire des étagères de rangement, des draps, et des serviettes… Les meubles de rangement sont indispensables pour que le locataire puisse organiser ses affaires. Une commode dans la chambre et un placard dans l’entrée pourraient être des ajouts pratiques.
Assurez-vous également de fournir une armoire pour que le locataire puisse suspendre ses vêtements et ranger ses effets personnels. Garantir tous ces éléments assurera non seulement votre conformité aux exigences légales mais aussi le confort et la satisfaction de vos locataires.
En respectant ces obligations, vous garantissez non seulement votre conformité légale, mais vous offrez également un cadre de vie agréable à vos locataires. N’hésitez pas à aller au-delà du minimum requis en ajoutant des meubles complémentaires.
Le buffet en bois, un meuble complémentaire pour un confort supplémentaire
Au-delà du strict minimum, vous pouvez ajouter des meubles complémentaires pour améliorer le confort de votre locataire. L’un de ces meubles est le buffet en bois. Ce meuble polyvalent peut trouver sa place dans la salle à manger, le salon ou même le couloir.
Il offre un espace de rangement supplémentaire pour la vaisselle, le linge de table ou tout autre objet que le locataire souhaite stocker. Le buffet en bois est non seulement pratique mais aussi esthétique, ce qui en fait un choix gagnant.
En bref, La location meublée requiert une attention particulière quant à l’équipement obligatoire à fournir. Bien meubler votre appartement est un gage de satisfaction pour vos locataires et de rentabilité pour vous en tant que propriétaire. Alors, ne tardez pas à mettre en place ces meubles pour rendre votre appartement accueillant.
