Aujourd’hui, la plupart des investisseurs ne jurent plus que par le neuf lorsqu’il est question de concrétiser un projet immobilier. Bien entendu, un immobilier ancien coûte beaucoup moins cher qu’un neuf, mais en termes d’avantages, il n’est pas assez tentant qu’un immobilier neuf. De plus, sans trop se vanter, un bien immobilier neuf est toujours beaucoup plus attractif qu’un ancien.
Pour être plus serein
Voulez-vous vous construire un patrimoine durable et qui s’apprécie au cours du temps ? Investir dans un programme immobilier neuf est la meilleure décision à prendre. Avec ce choix, vous pouvez profiter des innovations récentes en termes de performance énergétique, d’énergie et d’isolation acoustique. Vous n’avez pas à vous fatiguer ou à perdre votre temps précieux à réaliser différents travaux de rénovation ou de ravalement, ce qui vous demande encore un investissement en plus. L’investissement dans le programme neuf, c’est garantir un placement durable. Pour vous aider, vous pouvez faire appel à Lamotte, un promoteur immobilier très réputé dans le domaine de l’immobilier. Depuis sa création en 1955, Lamotte tient jusqu’à aujourd’hui sa réputation en construisant des logements neufs (maison à étages, terrain + maison, appartement, duplex et autres). En tant que groupe et promoteur immobilier, Lamotte propose des bâtiments d’habitation qui sont de très bonne qualité, situés en ville, dans les zones plus rurales et en première couronne.
Réduire ses impôts
L’existence des différents dispositifs sont également les principaux facteurs qui incitent les investisseurs à investir dans un programme immobilier neuf. Avec le dispositif Pinel par exemple, il est possible de bénéficier d’une déduction fiscale (12 %, 18 % ou 21 %) du prix de l’immobilier neuf. La durée de location est de 6, 9 ou 12 ans au minimum. En ce qui concerne le dispositif Censi-Bouvard, il permet d’avoir un impôt réduit équivalent à 11 % pendant une mise en location de 9 ans et aussi de récupérer la TVA immobilière qui est de 20 %. Par rapport à un immobilier ancien qui est taxé de 6 à 7 %, le neuf n’est taxé qu’à seulement de 2 à 3 %. L’un des plus grands avantages à investir dans le programme neuf, c’est qu’il permet également de réduire les frais du notaire.
Profiter d’autres garanties
Contrairement à un logement ancien, le programme neuf peut vous faire profiter d’un certain nombre de garanties constructeurs. Ces derniers permettent de couvrir tous les défauts qui sont liés à la construction du bien. Parmi ces garanties, il y a la garantie décennale couvrant le bien neuf pendant 10 ans au cas il où il y aurait des dommages qui compromettraient la solidité de la construction. Il y a aussi la garantie biennale qui garantit le bon fonctionnement de tous les équipements du logement neuf pendant environ 2 ans. Quant à la garantie de parfait achèvement, elle correspond particulièrement aux défauts de conformité et de construction qui sont apparents.
