Investir dans un secteur comme celui de l’immobilier neuf est une stratégie particulièrement prisée pour ses nombreux avantages. Parmi les options disponibles, l’achat sur plan, aussi appelé VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), séduit sans cesse un bon nombre d’investisseurs. Mais quels sont les réels bénéfices de cette approche ? Découvrez-en plus à ce propos.
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Une fiscalité avantageuse et des frais réduits
L’un des atouts majeurs de l’achat sur plan réside dans les intérêts fiscaux qu’il offre. En effet, les honoraires de notaire dans le contexte du VEFA sont minimes par rapport à l’achat d’un bien ancien. Les coûts s’élèvent à environ 2-3 % de la valeur d’acquisition, contrairement à un achat d’un bien ancien dont les coûts notariaux valent environ 7-8 % pour un logement ancien.
De plus, en optant pour un bien neuf, l’investisseur peut bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs, ce qui constitue un excellent moyen de réduire le fisc sur les revenus générés par la mise en location du bien pour une période déterminée.
Ces avantages permettent non seulement d’optimiser son budget, mais aussi de maximiser la rentabilité de l’investissement. En collaborant avec un promoteur immobilier normand reconnu, vous avez également l’assurance d’une qualité de construction et de services, essentiels pour garantir la pérennité et la valorisation de votre propriété.
Un logement moderne et performant
Les biens acquis sur plan répondent aux normes en vigueur en termes de construction. Les investisseurs profitent donc d’un logement conçu avec des matériaux modernes, respectant les dernières réglementations environnementales.
Ces performances permettent une réduction significative des charges énergétiques, un argument particulièrement séduisant dans un contexte de hausse des prix de l’énergie. Un logement neuf offre également des équipements contemporains (isolation thermique et phonique, systèmes de ventilation optimisés), garantissant un confort de vie optimal pour les futurs occupants.
Un remboursement échelonné et maîtrisé
Avec l’achat sur plan, les paiements sont définis par intervalle de temps, selon l’avancement des opérations. Ce système, régi par la législation, promet une sécurité financière aux investisseurs. Vous payez uniquement pour ce qui est réellement construit, ce qui permet une meilleure gestion de votre budget. De plus, vous jouissez d’importantes garanties juridiques comme la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement, qui vous préserve contre d’éventuelles failles dans la construction.
Un investissement sur mesure
Investir dans le neuf via l’achat sur plan garantit également une grande flexibilité en matière de personnalisation. Contrairement à une vieille propriété, où les modifications peuvent être coûteuses, vous pouvez ici choisir les finitions, les matériaux ou même parfois la disposition des pièces dès la conception.
Cela représente un avantage significatif, notamment pour séduire des locataires ou des acheteurs potentiels en offrant un bien parfaitement adapté à leurs attentes. De plus, les promoteurs veillent à construire dans des zones géographiques stratégiques, offrant une forte attractivité locative ou une revente facilitée.
Un accompagnement professionnel pour sécuriser votre projet
Lorsque vous achetez sur plan, vous êtes accompagné par des experts tout au long du processus : promoteurs, agents immobiliers, et notaire, qu’il soit de Pont-Audemer ou d’ailleurs. Ce dernier joue un rôle clé dans la sécurisation juridique de votre achat, surtout en vérifiant la conformité des documents et en enregistrant votre acte de vente. Son expertise garantit également que toutes les étapes administratives se déroulent sans accrocs, vous permettant de vous concentrer sur l’essentiel : la réalisation de votre projet immobilier.
