Vous recherchez une solution pour compléter vos revenus futurs et maintenir votre niveau de vie pendant la retraite ? La rente viagère s’impose comme un choix judicieux. Véritable atout patrimonial, elle vous garantit un revenu régulier, sa vie durant, tout en vous faisant profiter d’une fiscalité avantageuse. Zoom sur ce placement rassurant qui séduit de plus en plus de seniors !
Un revenu garanti à vie pour une retraite sereine
La rente viagère se distingue par son versement régulier qui ne s’interrompt qu’au décès du bénéficiaire. Cette garantie de revenus est un avantage considérable pour les retraités soucieux de sécuriser leur avenir financier. En effet, la rente viagère complète efficacement les pensions de retraite et permet de maintenir un niveau de vie confortable, sans se préoccuper de l’évolution des marchés financiers.
De plus, le montant de la rente viagère se calcule en fonction de l’espérance de vie du bénéficiaire au moment de la souscription. Ainsi, plus vous êtes âgé lors de la mise en place de votre rente, plus son montant sera élevé. Cette modalité de calcul favorise donc les seniors qui peuvent percevoir un complément de revenus non négligeable.
Par ailleurs, certains contrats de rente viagère proposent des options intéressantes, comme la réversion au profit du conjoint survivant. Cette clause permet de protéger votre moitié en lui assurant un revenu régulier en cas de décès.
Une fiscalité avantageuse pour optimiser son patrimoine
La rente viagère séduit également par sa fiscalité attractive qui en fait un outil d’optimisation patrimoniale efficace. En fait, seule une fraction de la rente est soumise à l’impôt sur le revenu, selon un pourcentage qui dépend de l’âge du bénéficiaire lors du premier versement.
Ainsi, si vous percevez votre première rente après 70 ans, seuls 30 % des sommes perçues seront imposables. C’est là un avantage fiscal non négligeable qui permet de conserver une grande partie de ses revenus complémentaires.
De plus, la rente viagère peut être mise en place dans le cadre de contrats d’assurance-vie ou d’épargne retraite, comme le PER. Ces enveloppes fiscales offrent une flexibilité intéressante et permettent, dans certains cas, de déduire les versements effectués de son revenu imposable.
Enfin, en cas de souscription d’une rente viagère via un contrat d’assurance-vie, le capital transmis au dénouement du contrat bénéficie d’une fiscalité successorale douce.
La possibilité d’augmenter ses revenus en cas d’abandon du DUH
Lorsque vous vendez votre bien immobilier en viager occupé, vous conservez un droit d’usage et d’habitation (DUH) qui vous permet de continuer à vivre dans votre logement, tout en percevant une rente viagère. Cependant, il est possible de renoncer à ce DUH pour augmenter le montant de votre rente.
En effet, l’acheteur de votre bien immobilier (le débirentier) accepte souvent de revaloriser la rente viagère si vous décidez de quitter définitivement les lieux. La clause d’abandon du DUH, si elle est prévue au contrat, vous offre une opportunité intéressante de booster vos revenus complémentaires.
De ce fait, si vous souhaitez déménager pour vous rapprocher de vos proches ou intégrer une maison de retraite, vous pourrez négocier une hausse significative de votre rente viagère. Ce complément de revenus sera bienvenu pour financer sereinement votre nouveau lieu de vie.
