À l’époque où les locataires recherchent la qualité et la durabilité, les plans de travail en granit se démarquent comme étant un atout précieux.
Choisir ce matériau est un moyen astucieux d’augmenter vos profits immobiliers, ils offrent en effet une combinaison unique de durabilité, d’esthétique et de facilité d’entretien. Cela est attractif pour les locataires, et peut également justifier un loyer plus élevé.
Sommaire
Les avantages des plans de travail en granit en location
- Durabilité et attrait esthétique
Le granit connaît une longévité exceptionnelle, il résiste efficacement aux éraflures, aux taches et aux chocs, et conserve son aspect neuf au fil du temps. Cette durabilité en fait un choix judicieux pour les plans de travail en location, réduisant ainsi les coûts de remplacement fréquent.
Le granit offre un attrait esthétique incomparable, ses variations de couleurs et de motifs ajoutent une touche d’élégance à chaque espace.
Les locataires sont séduits par cette beauté naturelle, perçue comme un signe de qualité et de luxe. L’aspect marbré du granit crée une ambiance sophistiquée dans la cuisine, faisant de cette pièce le cœur de la maison pour les locataires en quête de style et de confort.
- Facilité d’entretien
Les plans de travail en granit offrent une facilité d’entretien qui le rend pratique pour les locations.
Le granit est résistant aux dommages, qu’il s’agisse de rayures, de taches ou de chaleur. Cette robustesse garantit que les plans de travail restent en bon état malgré une utilisation quotidienne intensive.
De plus, le nettoyage des plans de travail en granit est simple et rapide : un chiffon humide et un détergent doux suffisent généralement pour les maintenir propres et hygiéniques.
Cette facilité d’entretien économise du temps et de l’argent en frais de nettoyage, tout en offrant aux locataires une surface agréable à utiliser.
- Potentiel de loyer plus élevé
Investir dans des plans de travail en granit pour votre propriété locative offre un double avantage en termes de revenus.
Ils peuvent être un atout significatif pour la location, incitant les locataires à payer un loyer plus élevé pour une propriété de qualité supérieure.
Vous pourriez constater une demande accrue pour votre propriété locative grâce à l’attrait des plans de travail en granit, ce qui vous permettrait de fixer un loyer compétitif tout en maintenant une forte demande de locataires.
De plus, l’investissement initial peut générer un retour sur investissement à court terme grâce à la durabilité du granit, réduisant les coûts d’entretien et de remplacement.
En conséquence, les plans de travail en granit optimisent le rendement de votre propriété locative, répondant aux exigences des locataires en quête de qualité et de style, tout en augmentant vos bénéfices.
Conseils pour réussir avec les plans de travail en granit en location
- Sélection des matériaux et de l’installation
Lorsque vous envisagez des plans de travail en granit pour vos projets locatifs, il est crucial de faire les choix appropriés dès le départ.
Privilégiez le bon type de granit et optez pour une variété alliant esthétique et durabilité, en tenant compte des couleurs et des motifs qui correspondent à l’ambiance de la cuisine ou de la salle de bains.
Engagez des professionnels qualifiés pour une installation précise et sécurisée, optimisant la longévité et l’attrait des plans de travail. En investissant dans la qualité de l’installation, vous assurez la satisfaction des locataires et augmentez votre rentabilité locative.
- Marketing et tarification
Pour tirer pleinement parti des plans de travail en granit en location, une stratégie de marketing efficace est essentielle. Mettez en valeur les caractéristiques de ces plans de travail dans vos annonces de location.
Mettez l’accent sur leur esthétique élégante, leur durabilité et leur facilité d’entretien pour attirer l’attention des locataires potentiels. Utilisez des photos de haute qualité pour présenter les détails et la beauté naturelle du granit.
En ce qui concerne la tarification, fixez un loyer compétitif reflétant la valeur ajoutée des plans de travail en granit.
Comparez les prix de location similaires dans votre région pour déterminer un tarif équitable. Envisagez également de proposer des offres spéciales ou des avantages, tels que l’inclusion des coûts d’entretien, afin de rendre l’offre plus attrayante pour les locataires potentiels.
- Gestion et entretien
La gestion et l’entretien adéquats des plans de travail en granit sont essentiels pour maximiser leur durabilité et leur attrait.
Tout d’abord, il est crucial d’assurer une maintenance régulière, cela comprend un nettoyage et un scellement périodiques afin de préserver la beauté du granit et protéger sa surface des taches et de l’usure. Veillez à suivre les recommandations du fabricant pour les produits d’entretien et les procédures.
De plus, il est important de répondre rapidement aux problèmes. Si des dommages surviennent, tels que des éclats ou des fissures, réparez-les rapidement pour éviter toute détérioration supplémentaire.
Qui va payer les travaux d’installation d’un plan de travail en granit : propriétaire ou locataire ?
Le changement du plan de travail en granit fait partie des travaux de rénovation. Dans le cadre de son obligation de remettre en état le logement, le propriétaire peut prendre l’initiative de refaire le plan de travail et de choisir le granit.
Ce cas se présente si la cuisine est en mauvais état ou si le plan de travail a besoin d’être rénové. Dans cette hypothèse, le coût des travaux est à la charge du propriétaire.
Est-ce que le locataire peut prendre l’initiative d’installer un plan de travail en granit ?
Sachez que seuls les travaux nécessaires au maintien en bon état du logement incombent au locataire. Comme par exemple remplacer des poignées de porte, des vitres cassées, des gonds de fenêtres…
En ce qui concerne le changement du revêtement du plan de travail, il doit prévenir le propriétaire avant de réaliser les travaux.
S’il procède sans l’avoir informé préalablement, il risque de payer les frais de remise en état au moment de son départ si la modification réalisée ne plait pas au propriétaire.
À qui incombe l’entretien du plan de travail en granit ?
Cette tâche incombe au locataire. Comme nous l’avons mentionné plus haut, l’entretien d’un plan de travail en granit n’a rien de compliqué et ne génère aucune dépense importante puisqu’il suffit de se servir d’une éponge ou d’un chiffon doux imbibé d’eau savonneuse. L’utilisation d’un produit ménager doux est aussi possible.
Quel est le prix d’un plan de travail en granit ?
Si vous envisagez d’équiper la cuisine de votre logement en location d’un plan de travail en granit, afin de lui conférer une plus-value et augmenter vos revenus locatifs, nous allons vous donner une idée sur le budget à préparer afin que vous puissiez réaliser convenablement votre projet.
Le prix d’un plan de travail en granit dépend de nombreux facteurs, comme les dimensions du plan de travail, le coût de la main-d’œuvre, les matériaux, les finitions, les joints…
Dans tous les cas, il est conseillé de demander préalablement un devis auprès du fournisseur de plan de travail en granit ou auprès de l’installateur.
Pour le prix d’un plan de travail de cuisine en granit, prévoyez entre 200 € et 350 € le m2, pose non incluse. Le frais de pose est compris entre 30 € et 100 € le m2.
